Giám Sát Kiểm Soát Chi Phí Xây Dựng

- Phạm vi công việc: Kiểm Soát Chi Phí Phát Sinh liên quan đến các hạng mục kiến trúc, kết cấu, hạng tầng cảnh quan phần xây dựng dự án BĐS từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến giai đoạn bàn giao sản phẩm.

- Xây dựng cơ sở dữ liệu về chi phí xây dựng theo từng loại tiêu chuẩn kỹ thuật.

- Khai thác thông tin thị trường, tạo ngân hàng dữ liệu NCC, chủng loại vật tư, đơn giá...

- Cung cấp dữ liệu cơ sở và kiểm tra đánh giá các đơn giá xây dựng dự kiến trong các báo cáo đầu tư tiền khả thi ( FS).

- Kiểm tra lại giá trị khái toán các hạng mục hạ tầng: Móng, ngầm, thân, hoàn thiện, hạ tầng cảnh quan. Đảm bảo giá trị khái toán phù hợp với suất đầu tư phê duyệt.

- Kiểm tra lại giá trị dự toán: khối lượng bóc tách phù hợp theo thiết kế được phê duyệt, kiểm tra đơn giá dự toán.

- Kiểm tra khối lượng, giá trị đề xuất chọn thầu trước khi trình TGĐ/ NĐUQ phê duyệt.

- Tổng hợp giá trị phát sinh, đơn giá thực hiện theo từng hạng mục so với dự toán dựa trên hợp đồng đã ký kết và khối lượng thực tế phát sinh.

- Kiểm tra hồ sơ thanh toán: chứng từ, giá trị, khối lượng, tiến độ thanh toán, phân quyền phê duyệt theo từng đợt so với nội dung hợp đồng đã ký.

- Kiểm tra, đánh giá tính phù hợp của các phát sinh về khối lượng, thay đổi chủng loại vật liệu của các gói thầu.

- Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản trị chi phí xây dựng.

- Báo cáo cho quản lý trực tiếp các trường hợp không có hạn mức/ vượt hạn mức.

- Cập nhật định kỳ các dữ liệu chi phí phát sinh liên quan đến từng hạng mục dự án cho Kiểm soát viên tổng hợp.

- Thực hiện các thủ tục cần thiết để đảm bảo tính hiện hữu, phù hợp của hồ sơ thanh toán: Chọn mẫu kiểm tra thực tế tại công trường...

- Các công việc khác.