Trưởng Phòng Nghiên Cứu Phát Triển Sản Phẩm

1. Tổ chức triển khai mảng nghiệp vụ xây dựng chính sách sản phẩm Bất Động Sản:
- Thực hiện khảo sát, phân tích và đánh giá các dự án cạnh tranh trực tiếp/gián tiếp với các Dự án đầu tư thuộc Tập đoàn; định vị dự án cạnh tranh để xác định chiến lược, kế hoạch kinh doanh phù hợp với các Dự án đầu tư thuộc Tập đoàn.
- Phối hợp xây dựng, đề xuất xây dựng sản phẩm của Dự án đầu tư, bao gồm: công năng, thiết kế, cơ cấu và chi tiết sản phẩm, phân kỳ dự án, sản phẩm kinh doanh dự kiến
- Xây dựng giá bán, chính sách bán hàng của các Dự án bất động sản Tập đoàn (giá bán, tiến độ bán hàng, tiến độ thanh toán, các chính sách thúc đẩy bán hàng, xây dựng Nhà mẫu…..).
- Theo dõi kết quả bán hàng của các Dự án, phản ứng của thị trường đối với các chính sách bán hàng đã ban hành để đề xuất điều chỉnh (nếu cần thiết) đảm bảo kết quả bán hàng theo yêu cầu.
- Phối hợp với các phòng ban liên quan để triển khai chiến lược kinh doanh BĐS đã được Ban lãnh đạo phê duyệt.
- Báo cáo thông tin thị trường bất động sản theo định kỳ.
- Điều phối công tác bán hàng BĐS của các Sàn BĐS Tập đoàn.
2. Tổ chức triển khai mảng nghiệp vụ hỗ trợ thủ tục, chăm sóc khách hàng mua bất động sản:
- Hỗ trợ hoàn thiện, thu thập các tài liệu pháp lý có liên quan đến Dự án để phục vụ cho công tác bán hàng.
- Phối hợp xây dựng bộ tài liệu giao dịch phát sinh trong quá trình bán hàng: Thỏa thuận đặt cọc; Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng; Xác nhận chuyển nhượng Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng…
- Soạn thảo hồ sơ, tài liệu có liên quan để thực hiện thủ tục bán hàng; bao gồm các tài liệu: Thỏa thuận đặt cọc, Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng, Thông báo thanh toán/tình trạng công nợ của khách hàng, Thông báo/Công văn trao đổi giữa Chủ đầu tư và khách hàng, hồ sơ hoàn thiện thủ tục cấp/sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho khách hàng….
- Trực tiếp làm việc với khách hàng để tư vấn, hỗ trợ khách hàng để ký kết các văn bản, thỏa thuận và phối hợp với các bên có liên quan thực hiện các thủ tục phát sinh trong quá trình bán hàng.
- Làm việc với Văn phòng đăng ký đất đai, Cơ quan thuế… để Cấp mới/Sang tên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản gắn liền với đất cho Khách hàng.
- Theo dõi công nợ, đảm bảo công nợ được thu hồi theo đúng quy định
- Tiếp nhận, thực hiện các thủ tục để giải quyết tranh chấp, khiếu nại của khách hàng/đối tác liên quan đến các hoạt động kinh doanh của Công ty.
3. Thực hiện bước kiểm soát nghiệp vụ đối với tất cả các nghiệp vụ triển khai tại Phòng Chính sách Hỗ trợ.
4. Chủ động tham mưu, đề xuất áp dụng biện pháp phù hợp để nâng cao hiệu quả hoạt động, kết quả triển khai nghiệp vụ được giao.
5. Quản lý về mặt hành chính, tổ chức phân công công việc và chỉ đạo hoạt động của Phòng Chính sách Hỗ trợ.
6. Chịu trách nhiệm về chất lượng, kết quả làm việc của nhân viên thuộc quyền quản lý đảm bảo phù hợp với quy định của Tập đoàn và pháp luật có liên quan.

- Lương tháng 13 - BHXH, BHYT, BHTN - 12 ngày phép năm, các ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định