Tìm kiếm nâng cao

Ngành nghề

Tỉnh thành

Trình độ học vấn

Quận huyện

Giới tính

Mức lương

Hình thức công việc

Cấp bậc

Kinh nghiệm

Độ tuổi

Cập nhật

Tổng hợp tin tuyển dụng việc làm KD bất động sản mới nhất năm 2019

Tìm thấy 230 việc làm
no image

Nhân Viên Kinh Doanh Bất Động Sản

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Trịnh Gia Phát

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 5 - 7 triệu (Hạn nộp: 18/04/2019)

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Địa Ốc Lovehome

Chuyên Viên Kinh Doanh Bất Động Sản

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Địa Ốc Lovehome

Địa điểm: Hà Nội

Mức lương: Trên 30 triệu (Hạn nộp: 17/03/2019)

no image

Photo Editor - Chỉnh Sửa Ảnh Bất Động Sản

Công Ty TNHH 300Photo

Địa điểm: Hà Nội

Mức lương: Thỏa thuận (Hạn nộp: 16/03/2019)

Công Ty Cổ Phần Phát Triển Xây Dựng Và Kiến Trúc Goome

Kiến Trúc Sư

Công Ty Cổ Phần Phát Triển Xây Dựng Và Kiến Trúc Goome

Địa điểm: Hà Nội

Mức lương: 15 - 20 triệu (Hạn nộp: 01/03/2019)

Công Ty TNHH Bất Động Sản Tuấn 123

Nhân Viên Sale

Công Ty TNHH Bất Động Sản Tuấn 123

Địa điểm: Hà Nội

Mức lương: 3 - 5 triệu (Hạn nộp: 19/01/2038)

no image

Nhân Viên Sale Bất Động Sản

Vodka007

Địa điểm: Hà Nội

Mức lương: 7 - 10 triệu (Hạn nộp: 04/07/2030)

no image

Nhân Viên Kinh Doanh

Công Ty TNHH Bancony Việt Nam

Địa điểm: Hà Nội

Mức lương: 10 - 15 triệu (Hạn nộp: 30/03/2027)

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Thương Mại Tổng Hợp Vincommerce

[Tphcm.] Chuyên Viên Tìm Kiếm Mặt Bằng

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Thương Mại Tổng Hợp Vincommerce

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 10 - 15 triệu (Hạn nộp: 31/12/2020)

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Thương Mại Tổng Hợp Vincommerce

[Vinmart+.] Chuyên Viên Tìm Kiếm Mặt Bằng

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Thương Mại Tổng Hợp Vincommerce

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 10 - 15 triệu (Hạn nộp: 31/12/2020)

no image

Nhân Viên Kinh Doanh Làm Tại Quận Tân Bình

Đồng Tiến Land

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 7 - 10 triệu (Hạn nộp: 01/12/2020)

no image

Nhân Viên Văn Phòng Làm Việc Tại Quận Tân Bình

Đồng Tiến Land

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 3 - 5 triệu (Hạn nộp: 20/05/2020)

no image

Nhân Viên Kinh Doanh Bất Động Sản.

Công Ty TNHH Kd Bđs Vĩnh Phát

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 7 - 10 triệu (Hạn nộp: 29/02/2020)

Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Môi Giới Bất Động Sản Gia Hưng Phát

Nhân Viên Kinh Doanh - Lương Hấp Dẫn

Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Môi Giới Bất Động Sản Gia Hưng Phát

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 5 - 7 triệu (Hạn nộp: 31/12/2019)

no image

Nhân Viên Kinh Doanh Lương Cao

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Địa Ốc Đại Phát Đạt

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 5 - 7 triệu (Hạn nộp: 31/12/2019)

Công Ty CP Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường

Nhân Viên Bán Hàng, Chăm Sóc Khách Hàng Lương 5-15 Triệu

Công Ty CP Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 7 - 10 triệu (Hạn nộp: 31/12/2019)

Công Ty CP Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường

Nhân Viên Bán Hàng, Sales Admin

Công Ty CP Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường

Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mức lương: 5 - 7 triệu (Hạn nộp: 31/12/2019)

no image

NHÂN VIÊN KINH DOANH/ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG

Công Ty TNHH Mtv Tmdv Địa Ốc An Tín

Địa điểm: Bình Dương ,Đồng Nai

Mức lương: 5 - 7 triệu (Hạn nộp: 31/12/2019)

Hãy để nhà tuyển dụng tìm thấy bạn

Tải hồ sơ của bạn lên

Tra cứu lương "KD bất động sản" tại Việt Nam

Lương trung bình:

TRA CỨU LƯƠNG tại đâybiểu đồ ước tính lương

Tổng hợp mức lương "KD bất động sản" tại Việt Nam

    So sánh lương của bạn với đồng nghiệp

    SO SÁNH LƯƠNG tại đâybiểu đồ ước tính lương

    TÌM KIẾM VIỆC LÀM KD bất động sản QUANH BẠN

    Hướng dẫn chi tiết

    Nhắc đến kinh doanh là nhắc lợi nhuận, tiền tệ thu được trong quá trình hoạt động kinh doanh. Người Việt Nam có câu “phi thương bất phú” tức là có nghĩa không buôn bán, kinh doanh thì không thể giàu có được. Trong nền kinh tế hiện nay ngành bất động sản – kinh doanh bất động sản đang là lĩnh vực hot được nhiều người quan tâm. Bởi khả năng sinh lời cao đến rất cao mà không một ngành nào có được. Để kinh doanh bất động sản người chủ đầu tư cần có một số vốn nhất định, đem số vốn đó đầu tư vào một sản phẩm bất động sản nào đó để sinh ra lợi nhuận. Nghe có vẻ rất đơn giản nhưng thực chất chẳng giản đơn tẹo nào. Cũng như việc làm trong ngành kinh doanh bất động sản cũng không dễ như những gì nhiều người đã tưởng tượng. Việc làm, cơ hội phát triển của nhân viên bất động sản như thế nào và bản chất của ngành này là gì? Các bạn có thể tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

    1. Bất động sản – vấn đề liên quan của ngành bất động sản

    1.1. Bất động sản bạn hiểu là gì?

    Theo như công cụ ứng dụng trên internet nguồn Wikipedia, bất động sản hay các nước châu âu thường gọi là đĩa ốc được hiểu là một thuật ngữ pháp luật. Có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền với mảnh đất ấy. Những thứ vật chất được xem là dính liền vĩnh viễn, không bao giờ tách rời gọi là nhà cửa, kiến trúc ở trên hoặc các mỏ dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới lòng mảnh đất đó. Còn những đồ vật có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như ngôi nhà di chuyển di động, lều, nhà tạm bợ thì không được xem là bất động sản.

    Bạn hiểu ngành bất động sản như thế nào?

    Những chủ sở hữu bất động sản được phép sử dụng, mua bán, cho thuê hay làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người thế hệ sau được thừa hưởng hoặc để yên bất động sản của mình. Thị trường bất động sản có liên hệ mật thiết với thị trường vốn, thị trường tài chính.

    1.2. Bất động sản bao gồm 3 loại và được phân chia rõ ràng

    Dựa theo phần mềm ứng dụng bách khoa toàn thư mở - Wikipedia, bất động sản được phân làm thành 3 loại :

    Loại 1: Bất động sản được đầu tư và xây dựng:

    Bao gồm có những bất động sản chính như sau:

    - Bất động sản nhà đất bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai

    - Bất động sản nhà xưởng và công trình thương mại – dịch vụ.

    - Bất động sản gồm cơ sở hạ tầng, các sản trụ sở làm việc kiên cố.

    Nhà đất chính là nhóm bất động sản cơ bản chiếm tỷ trọng rất lớn mang tính phức tạp cao. Nó chiếm tuyệt đại đa số trong các hoạt động giao dịch trên thị trường bất động sản của một nước đặc biệt là ở nước ta.

    Loại 2: Bất động sản có sẵn không đầu tư xây dựng:

    - Đất nông nghiệp tự nhiên.

    - Đất dùng để nuôi trồng thủy sản thiên nhiên.

    - Đất làm muối từ biển.

    - Đất hiếm, quý.

    - Đất chưa có tác động sử dụng của con người.

    Loại 3: Bất động sản mang tính đặc biệt:

    - Bao gồm các công trình bảo tồn quốc gia.

    - Các di sản văn hóa mang tính chất vật thể.

    - Các nhà thờ dòng họ, công trình đình chùa, miếu mạo.

    - Khu nghĩa trang,...

    1.3. Thuộc tính của bất động sản

    1.3.1. Tính bất đồng

    Đất đai được con người coi là hàng hóa đặc biệt, cho dù được đem đi chuyển nhượng hay mang đi bán hoặc cầm cố nhưng đều chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyển bất động sản đó đến bất kỳ nơi họ muốn, đến những địa điểm mà họ sinh sống. Trong thị trường bất động sản có bao gồm các quyền sử dụng đất. Vị trí của đất gắn liền và không thể tách rời với điều kiện sinh thái, nền kinh tế xã hội. Nó tác động trực tiếp đến phương thức sử dụng đất, giá đất. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến việc tại sao giá đất lại khác nhau dù ở vị trí kế cận ngay gần nhau.

    1.3.2. Tính không đồng nhất

    Mỗi một con người được sinh ra và lớn lên trên trái đất đều cần cho mình có một chỗ ở. Đất đai gắn liền với đời sống sinh hoạt của con người nó ảnh hưởng đến quan điểm, cách nhìn nhận vào các vấn đề của mỗi đối tượng mua, phụ thuộc nhiều vào cả nhu cầu của họ nữa. Ở mọi thời kì từ phong kiến cho đến hiện ngày nay, việc phát triển nền kinh tế thị trường, hàng hóa rất đa dạng và phức tạp nên không thể tìm được hai loại tài sản hoàn toàn giống nhau về mọi mặt mà nó chỉ có nét tương đồng hoặc gần giống về một số đặc điểm. Do đó, giá cả của bất động sản luôn thay đổi và gắn liền với đặc điểm, tính chất của mỗi tài sản.

    Lấy vị dụ đơn giản như: Có hai mảnh đất nằm trong cùng một khu vực nhưng giá cả của chúng lại bị phụ thuộc vào thời điểm bán như thế nào, người muốn mua mảnh đất đó có thích hay không, tâm lý của người mua lúc đó như thế nào và đặc điểm cụ thể của mảnh đất đó nữa. Tất cả những điều trên chứng minh cho sự tính không  đồng nhất đối với bất động sản và đặc biệt nhất là trong nền kinh tế thị trường hiện nay. Tính không đồng nhất của bất động sản ngày càng tăng và thậm chí không có sự thay đổi khi nhu cầu của xã hội ngày càng phát triển nhu cầu về chỗ ở của con người ngày càng một tăng cao.

    1.3.3. Tính khan hiếm

    Đất đai thì không thể nào sản sinh ra được nó cũng chẳng thể giãn nở khi có quá nhiều người sinh sống trên nó. Diện tích đất có hạn đặc biệt là đối với sự phát triển không ngừng của dân số. Hiện nay vấn đề bùng phát dân số đang được cả thế giới quan tâm, do vậy về lâu dài giá đất có xu hướng phát triển ngày một càng tăng lên. Theo Tổng cục Thống kê của Việt Nam, diện tích đất trong cả nước là 329.314,5 km2 và mật độ dân số là 252 người/km2. Diện tích đất đai có chiều hướng giảm do nhiều nguyên nhân:

    - Do tốc độ gia tăng dân số rất nhanh và không thể kiểm soát được đặc biệt ở vùng nông thôn.

    - Do tốc độ phát triển kinh tế thị trường phát triển theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa làm cho diện tích đất nông nghiệp của cả nước bị thu hẹp thay vào đó là các cụm khu công nghiệp, khu công nghiệp, nhà xưởng...

    - Nhu cầu lao động ở thành thị bao giờ cũng cao hơn nông thôn, giới trẻ không thích làm việc tại quê hương kéo nhau lên thành phố dẫn đến tình trạng dân số ở thành thị tăng đột biến. Chính vì thế mà nhu cầu về chỗ ở theo đó cũng tăng lên, làm phát sinh nhu cầu mua bán bất động sản và hoạt động kinh doanh nhà cho thuê.

    1.3.4. Tính bền vững, đời sống kinh tế dài

    Bất động sản bao gồm đất đai và tất cả các hạng mục công trình trên đất. Đất là nguồn tài nguyên tự nhiên do thiên nhiên ban tặng. Đất là nguồn tư liệu sản xuất đặc biệt mà không có tài sản nào có thể có và thay thế được nó. Đất tham gia vào các quá trình, hoạt động tái sản xuất xã hội nhưng cho dù ta có đem sử dụng cho mục đích nào đi nữa thì vẫn mang lại lợi ích cho chủ sở hữu hay chính con người nên nó luôn mang tính chất bền vững. Ngoài ra nó còn được sử dụng để hưởng quyền sở hữu đất đai và hưởng các lợi ích khác do đất đai mang lại. Đặc biệt là không có thời hạn sử dụng – vô thời hạn sử dụng đã làm cho ý nghĩa của đất đai, bất động sản được tăng lên gấp đôi. Điều này thể hiện bất động sản gắn chặt với đời sống kinh tế bền vững và lâu dài.

    2. Kinh doanh bất động sản – bản chất của việc kinh doanh bất động sản

    2.1. Kinh doanh bất động sản là gì?

    Kinh doanh bất động sản ta có thể hiểu đơn giản và khái quát là hoạt động đầu tư nguồn vốn nhằm phục vụ hoạt động mua, xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán như chuyển nhượng tức lá cho thuê hay thuê lại hoặc cho thuê mua bán bất động sản, thực hiện quá trình môi giới bất động sản, các dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ của các sàn giao dịch bất động sản hoặc các hoạt động quản lý bất động sản nhằm phục vụ vào mục đích sinh lời, tạo ra lợi nhuận.

    Kinh doanh bất động sản những điều bạn chưa biết

    Ngành kinh doanh bất động sản hiện là một trong những ngành nghề mang tính chất “hot” nhất hiện nay. Nó đem lại nhiều nguồn lợi nhuận khác nhau cho các nhà đầu tư. Những người làm việc trong ngành nghề này không chỉ có cái miệng khéo léo mà còn phải có vốn kiến thức sự am hiểu chuyên sâu về ngành bất động sản. Để có sử dụng những kiến thức có sẵn thuyết phục các nhà đầu tư rót vốn vào những khu vực tiềm năng này. Nhất là đối với những nhà đầu tư lâu năm thì họ lại càng khó tính và đòi hỏi rất nhiều vào những người kinh doanh bất động sản cũng như người những tư vấn cho họ.

    Tất cả những điều trên, chúng ta có thể thấy được rằng ngành kinh doanh bất động sản là ngành nghề thuyết phục các nhà đầu tư chịu bỏ vốn vào các loại hình bất động sản khác nhau để phát triển chúng. Sau một thời gian nhất định tất cả các loại hình bất động sản này sẽ tự sản sinh lợi nhuận cho các nhà đầu tư hay ta có thể gọi là những tài sản bị động.

    2.2. Các thuật ngữ chuyên môn sử dụng trong luật kinh doanh bất động sản

    - Hoạt động môi giới bất động sản: chính là quá trình trung gian kết nối giữa hai bên mua và bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê lại hay cho thuê mua bất động sản.

    - Nhà ở, các công trình xây dựng có sẵn: có nghĩa là nhà hay các công trình xây dựng đã được hoàn thành giai đoạn xây dựng và được đưa vào sử dụng.

    - Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai: Ta có thể hiểu tóm tắt là nhà hay các công trình xây dựng vẫn đang trong quá trình xây dựng và chưa được hoàn thiện, chưa nghiệm thu và chưa được đưa vào sử dụng.

    - Hoạt động quản lý bất động sản: Là quá trình thực hiện một, một số hay rất nhiều các hoạt động về quản lý, định đoạt giá cả bất động sản, khai thác theo sự ủy quyền của chủ sở hữu công trình xây dựng, nhà ở hoặc đối tượng cá nhân có quyền sử dụng đất.

    - Các sàn giao dịch bất động sản: Đây là nơi diễn ra những hoạt động giao dịch về việc mua bán, chuyển nhượng hay cho thuê lại, cho thuê hoặc cho thuê mua bất động sản.

    - Quá trình tư vấn bất động sản: Là hoạt động nhằm trợ giúp giải quyết mọi thắc mắc hay khó khăn liên quan tới các vấn đề của hình thức kinh doanh bất động sản theo như yêu cầu của các bên.

    2.3. Tiền thân của ngành nghề kinh doanh bất động sản

    Các hoạt động hình thành lên ngành kinh doanh bất động sản bắt nguồn chủ yếu từ những nhu cầu của khách hàng. Chính từ thực tế cho thấy, nếu một người đang có nhu cầu muốn mua hay bán bất động sản thì họ đều phải nhờ đến những người môi giới, tư vấn, những người mà các chủ sở hữu tin cậy và họ rằng có thể giúp nhu cầu mua bán bất động sản của mình được trở nên hiệu quả hơn, thuận tiện hơn và dễ dàng nhất.

    Cho dù biết được rằng đây không phải là một công việc quá dễ dàng, thậm chí để đạt được những thành công trên con đường kinh doanh này, các nhân viên sale bất động sản phải cố gắng không ngừng nghỉ. Họ phải làm việc hết mình và kiên trì, cố gắng từng ngày. Họ phải am hiểu về tất cả các điều luật bất động sản cũng như phải liên tục cập nhật sự biến động thay đổi liên tục trên thị trường bất động sản qua từng ngày để từ đó, họ có đầy đủ kiến thức tư vấn cho khách hàng.

    Tuy nhiên, khi đã quá quen thuộc và trở lên yêu nghề, hầu hết những nhân viên bất động sản sẽ có chung niềm đam mê cũng như tình yêu không thể dập tắt đối với ngành này. Những nhân viên bất động sản sẽ không còn thấy khó khăn nữa. Mà họ sẽ nhìn thấy đâu đâu cũng là cơ hội để cho họ có thể phát triển và kiếm được thật nhiều tiền từ nguồn hoa hồng của khách hàng. Ngoài việc kiếm tiền, khi nhân viên tiếp xúc nhiều với đối tác, khách hàng, họ sẽ có thêm, tích lũy cho bản thân nhiều kĩ năng sống và những kiến thức bổ ích mà không trường lớp nào dạy trong lĩnh vực bất động sản.

    2.4. Đầu tư kinh doanh bất động sản có các kiểu nào?

    Khi ta nhắc đến bất động sản, rất nhiều người đang lầm tưởng nó chỉ là hình thức hoạt động mua bán, đầu tư vào nhà đất hay các căn chung cư, nơi ở,… Trên thực tế thì bất động sản còn tồn tại dưới nhiều dạng hình thức khác nhau. Ngoài việc đầu tư vào các loại hình bất động sản trực tiếp thì nhà đầu tư kinh doanh còn có thể đầu tư bất động sản theo hình thức dưới dạng cổ phiếu hoặc chứng khoán. Đối với những chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu năm, có sự uy tín thì bất động sản có khả năng sinh lời cao và cũng có khả năng thanh khoản cao.

    Tất cả những loại hình bất động sản này đều tồn tại trong mình 2 dòng chảy đó là dòng tiền và nguồn lãi vốn. Nếu bạn là một người đầu tư bất động sản thông minh thì bạn sẽ không bao giờ chỉ ngóng trông vào những nguồn lãi vốn bởi nó đem rủi ro sẽ rất cao. Ví dụ như bạn đang đầu tư vào một mảnh đất hay một sản phẩm bất động sản nào đó và ngồi ung dung chờ đợi ngày tăng giá. Thay vì điều nói trên bạn nên nghiên cứu và đầu tư vào những sản phẩm bất động sản có tiềm năng phát triển lớn trên thị trường, những cái mà sẽ giúp bạn luân chuyển dòng tiền một cách liên tục hay có khả năng sinh lợi nhuận cao và có thể cho thuê được.

    Ngoài việc am hiểu về các sản phẩm hay tiềm năng phát triển của nó, các nhà đầu tư cũng cần phải nghiên cứu, tính toán, tìm hiểu kỹ về các luật kinh doanh bất động sản. Luật kinh doanh bất động sản cũng là một trong những vấn đề vô cùng phức tạp mà tất các nhà đầu tư cần nghiên cứu một cách kĩ lưỡng để tránh gặp phải những rủi ro không nên có trong kinh doanh.

    2.5. Nhân viên kinh doanh bất động sản – cơ hội phát triển trong ngành

    2.5.1. Bạn hiểu nhân viên kinh doanh bất động sản là gì?

    Nhân viên bất động sản đã là ngành nghề rất quen thuộc và cũng được nhắc đến rất nhiều trong đời sống. Nhưng cũng rất nhiều người không hiểu nhân viên kinh doanh bất động sản là gì? Họ là những ai?

    Nhân viên kinh doanh bất động sản có thu nhập khủng mỗi tháng

    Ta có thể hiểu nhân viên kinh doanh bất động sản hay còn gọi một cách khác là nhân viên môi giới bất động sản là những người giúp cung cấp trực tiếp những dịch vụ, các thông tin tốt nhất về bất động sản cho đối tượng khách hàng. Họ cũng chính là những người giúp thúc đẩy sự phát triển của bất động sản hay còn thực hiện các hoạt động giao dịch bất động sản một cách bài bản, chuyên nghiệp. Ngoài ra còn nhằm đảm bảo được các lợi ích tối đa của các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản và cả chính khách hàng của họ.

    Để có thể thực hiện được các hoạt động thì những người làm kinh doanh bất động sản cần được phải được đào tạo bài bản, một cách chuyên nghiệp, được cung cấp đầy đủ các kiến thức chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm để có thể tư vấn cho khách hàng. Nhân viên kinh doanh bất động sản dựa vào những hiểu biết, các kiến thức chuyên môn, sự hiểu biết và kinh nghiệm của mình về bất động sản sẽ chủ động tìm kiếm, liên hệ với khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản và tư vấn cho họ. Sau khi hoàn thành các hoạt động giao dịch các nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ được trả hoa hồng và thù lao cho công sức mà họ bỏ ra trong quá trình làm việc của họ.

    Ngoài ra, những nhân viên kinh doanh bất động sản này cũng có thể thực hiện luôn các việc làm liên quan đến thủ tục pháp lý, công chứng, sang tên sổ đỏ,… Hơn thế nữa, những người môi giới này còn đảm nhiệm vai trò là cầu nối giữa chủ đầu tư với khách hàng nhằm đem lại những nguồn thông tin bổ ích về tất cả các nhu cầu của khách hàng cũng như những phản hồi, ý kiến của họ về các sản phẩm bất động sản. Để từ đó, các chủ đầu tư sẽ nghiên cứu và có những hướng đi mới để phát triển và thay đổi sản phẩm, dịch vụ của mình phù hợp tốt nhất, đáp ứng được tất cả các nhu cầu của khách hàng nhất là các khách hàng khó tính – nhiều tiền.

    2.5.2. Nguồn gốc của nghề môgiới bất động sản - hôm nay

    Bản chất của hoạt động môi giới bất động sản vốn là nghề kinh doanh để có thể đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, nguồn gốc bắt nguồn từ những nhu cầu của khách hàng. Dù là người bán nhà hay là người mua nhà thì tất cả đều không thể tự mình bán hay tự mình mua mà cần phải nhờ đến phía trung gian là các hoạt động dịch vụ về môi giới bất động sản. Người làm nhân viên môi giới bất động sản còn có thể làm nhà tư vấn một cách hiểu biết và đáng tin cậy nhất.

    Làm việc trong ngành môi giới bất động sản vốn không dễ dàng, ngược lại để có thể thành công trên nghề này thì họ phải trải qua rất nhiều khó khăn và áp lực thậm chí là mồ hôi, nước mắt. Tuy nhiên nếu bạn có tinh thần kiên trì và vững tâm thì đây chính là con đường làm giàu nhanh chóng và hiệu quả hơn rất nhiều  so với những ngành nghề khác. Đặc biệt khi bạn đã là một nhân viên kinh doanh và được trang bị cho mình đủ kinh nghiệm, sự hiểu biết, sự tự tin thì khả năng thành công càng cao và điều đương nhiên bạn nhận được lại những khoản thưởng từ hoa hồng cũng không phải là thấp.

    Một khi bạn đã quá quen thuộc và thành thạo với công việc môi giới bất động sản thì chắc chắn bạn sẽ không còn cảm thấy áp lực như lúc mới bước chân vào nghề. Ngược lại bạn sẽ cảm thấy yêu nghề, tư tưởng thoải mái, thư thái vì được ra ngoài và được tiếp xúc với rất nhiều người, học hỏi được nhiều thứ mới mẻ, bổ ích và tạo ra nhiều cơ hội cho chính bản thân mình cũng như cho sự phát triển nghề nghiệp trong tương lai. 

    Có rất nhiều người không cần có học thức cao cũng không có ưu thế về bằng cấp mà họ vẫn có thể thành công trong ngành môi giới bất động sản. Để có được những thành công trong nghề này không khó, bạn chỉ cần thật sự nỗ lực, chăm chỉ tìm hiểu, trau dồi kiến thức để tích lũy kinh nghiệm cho bản thân và điều quan trọng nhất chính là phải có niềm yêu thích và đam mê với công việc kinh doanh bất động sản này.

    2.5.3. Nhân viên môi giới bất động sản có những loại nào?

    Bạn đang muốn bước chân vào nghề môi giới bất động sản thì bạn cần tìm hiểu những nhóm ngành để có thể hoàn thành công việc tốt hơn và phù hợp nhất với những điểm mạnh của bản thân. Đối với nghề môi giới – kinh doanh bất động sản được phân chia thành bốn nhóm cần lưu ý đó là:

    - Chuyên môi giới về nhà bán, nhà mặt tiền, nhà hẻm và nhà phố hiện hữu nói chung.

    - Chuyên môi giới về đất nền dự án và đất nền phân lô.

    - Chuyên môi giới về căn hộ và chung cư.

    - Chuyên môi giới về thuê các mặt bằng hay nhà nguyên căn.

    - Chuyên môi giới về bất động sản nghỉ dưỡng.

    2.5.4. Kinh doanh bất động sản họ thường làm công việc gì?

    Luôn phải tìm kiếm khách hàng tiềm năng là nhiệm vụ tiên quyết đối với những nhân viên kinh doanh bất động sản, tiếp theo đó là phải thiết lập quan hệ với khách hàng, gặp gỡ để đàm phán và đi tới việc ký kết hợp đồng kinh tế. Ngoài ra còn thực hiện các chiến lược để phát triển kinh doanh và marketing của ban lãnh đạo đã lên kế hoạch phải báo cáo số lượng, những phản hồi từ phía khách hàng và tình hình kinh doanh. Những công việc cần thực hiện chủ yếu là:

    - Chuyên thiết lập, xây dựng, triển khai các kế hoạch bán hàng, thường xuyên đốc thúc các bộ phận phải thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết trong văn bản.

    - Phải cung cấp đầy đủ thông tin sản phẩm, chương trình khuyến mãi, giá cả sản phẩm qua việc xác định các yêu cầu từ phía khách hàng. Việc làm cụ thể như là tư vấn cho khách hàng trong việc tìm địa điểm phù hợp, nguồn ngân sách, tiến độ cần đạt được và chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng, lựa chọn phương án tối ưu, hiệu quả cho cho vấn đề đã được đưa ra và thống nhất.

    - Cần giữ liên lạc thường xuyên với đối tác, trình bày phương án, theo đuổi, thuyết phục được khách hàng ký hợp đồng dịch vụ của công ty.

    - Luôn phải phát triển và duy trì tất cả các mối quan hệ một cách tốt đẹp, bền vững với mọi khách hàng và chủ động tìm kiếm những nguồn khách hàng mới để tăng lượng khách hàng cho công ty cũng như tạo ra nhiều nguồn thu nhấp mới cho bản thân.

    Công việc của nhân viên kinh doanh bất động sản

    2.6. Có nên chọn sale bất động sản là ngành phát triển

    Trong những năm về trước, ở thị trường việc làm ngành kinh doanh bất động sản Việt Nam, thì Sale bất động sản hoàn toàn không được coi là một nghề nghiệp. Nói về những người chuyên hoạt động trong lĩnh vực này, họ thường được người ta gắn với những từ ngữ kém sang như cò đất với ngụ ý không hề đẹp đẽ chút nào.

    Chính vì những lý do trên mà các bạn trẻ hiện nay thường băn khoăn trong quá trình định hướng nghề nghiệp tương lai của mình. Nhưng nếu chúng ta đi sâu, tìm hiểu kỹ thì sẽ thấy các nhà môi giới bất động sản luôn giữ vai trò vô cùng quan trọng đây chính là cây cầu nối giữa doanh nghiệp và khách hàng. Cũng có thể hiểu là không có họ dù cho doanh nghiệp có sản phẩm chất lượng tốt, mẫu mã đẹp nhưng sẽ khó khăn trong việc tìm đầu ra nguồn tiêu thụ và ngược lại khách hàng có nhu cầu, đủ điều kiện nhưng cũng khó khăn trong việc tìm sản phẩm ưng ý với nhu cầu của họ.

    2.6.1. Việc bạn kiếm tiền tỷ mỗi năm là có thật

    Trong thị trường giao dịch bất động sản hiện nay, hoa hồng mà nhân viên thực hiện từ mỗi giao dịch tương đối cao tùy vào sàn giao dịch F1 hoặc F2 sẽ nhận được là khoảng 1,5% đến cao nhất là 5% tùy vào mỗi dự án. Ngoài ra còn chưa tính thưởng doanh số, thưởng đạt đủ chỉ tiêu. Hiểu đơn giản là khi bạn hoàn thành công việc thuận lợi mỗi tháng chỉ cần bán hai đến ba căn hộ chung cư có giá chung bình từ 1,5 tỷ VND đến 5 tỷ VND là bạn đã có cho mình khoản tiền từ 30 triệu VND đến 150 triệu VND.

    Kinh doanh bất động sản kiếm tiền tỷ mỗi năm

    Nhiều hơn nữa khi các sản phẩm mà bạn bán là Condotel cao cấp, cửa hàng cao cấp, các biệt thự biển cao cấp hay các căn hộ lịch sự, sang trọng… Thì việc mà bạn kiếm được tiền tỷ mỗi năm là điều quá đơn giản. Mức thu nhập cao không thể nghĩ tới chính là yếu tố quan trọng làm cho nghề môi giới trở nên có sức thu hút mạnh mẽ và được nhiều người quan tâm, đặc biệt là các bạn sinh viên vừa mới ra trường. Một khi đã xác định bước chân vào nghề này, bạn không cần quá quan tâm tới bất kì loại bằng cấp nào và có thể bạn không cần học cao đẳng hay đại học mà vẫn có thể hoạt động trong nghề này. Thời gian, sự học hỏi và những vấp ngã sẽ tôi luyện bạn trở lên cứng cỏi và chuyên nghiệp.

    Người xưa có câu “ Ván sự tùy duyên”. Đâu phải ai cũng có thể làm ngành kinh doanh bất động hay đâu phải cứ kinh doanh là bán được đất, được nhà. Mỗi một vị khách ta gặp, mỗi một hợp đồng ta bán thường được nói là có duyên. Ngoài ra ta còn có thể hiểu chữ duyên ở đây còn được coi là ngoại hình bắt mắt, lời nói đi vào lòng người. Phản ứng tự nhiên trong quá trình giao tiếp thông thường khách hàng họ sẽ cảm thấy tin cậy hơn khi được làm việc với một chuyên gia môi giới có phong cách đĩnh đạc, cử chỉ đàng hoàng, ăn mặc gọn gàng, lịch sự. Chính vì vậy mỗi khi đi ra ngoài bạn sẽ luôn phải chăm chút, tỉ mỉ, chỉnh chu cho hình ảnh của mình.

    Cuối cùng ta nhắc đến, kiến thức luôn luôn là nền móng vững chắc. Trong các cuộc trao đổi thông tin giữa sale và khách hàng nếu chỉ xoay quanh các vấn đề liên quan đến khu dự án sẽ làm cuộc gặp gỡ trở lên vô cùng căng thẳng. Khi bạn biết đan xen vào đó một vài những câu hỏi thăm về gia đình cũng như công việc của khách hay lắng nghe họ chia sẻ về những điều khó khăn trong cuộc sống. Bạn sẽ làm cho người nghe dễ dàng tạo hiệu ứng nước mắt, tạo sự gần gũi, niềm tin nơi khách hàng, thậm chí bạn được coi như một người bạn.

    2.6.2. Làm sale bất động sản có vất vả không?

    Nhiều người đã thành công trong việc làm nhân viên kinh doanh bất động sản. Nhưng thực chất nó không hề dễ dàng hốt bạc của thiên hạ như nhiều người vẫn nghĩ. Để có được những hợp đồng giao dịch thành công bạn phải đánh đổi rất nhiều, không chỉ là tâm huyết, công sức đầu tư, chất xám đầu óc, và đôi khi là cả những giọt mồ hôi, nước mắt.

    Lương cứng của mỗi nhà kinh doanh môi giới bất động sản nhận được khoảng từ 3 triệu VNĐ đến 4 triệu VND. Nhưng những người làm bất động sản họ không trông chờ vào lương cơ bản mà điều họ thực sự kì vọng, mong đợi là đến từ khoản hoa hồng của mỗi dự án được bán. Để ký kết, đóng dấu thành công được một hợp đồng giao dịch nhà đất, là cả một quá trình nỗ lực, sự đánh đổi mồ hôi công sức tương xứng thì mới đạt được.

    Với những ngày mùa hè nóng như một chảo lửa, khi mà các nhân viên văn phòng được ngồi sung sướng trong phòng điều hòa, máy lạnh làm việc thì các sale bất động sản phải chạy tới chạy lui trên đường để đi gặp gỡ khách hàng, đi khảo sát và thực tế dự án. Đi làm theo thời gian biểu giờ hành chính là khái niệm không bao giờ có đối với nhà môi giới bởi công việc của họ hết sức linh động và phần lớn phụ thuộc vào giờ hẹn các đối tác, khách hàng. Bạn sẽ có rất ít thời gian dành cho gia đình và rất thường xuyên phải đi sớm về muộn không có quy củ. Những bữa cơm gia đình trở thành điều quá xa xỉ bởi họ, bởi thời gian về nhà ăn cơm cũng chính là khoảng thời gian họ phải đi gặp khách hàng.

     

    Nhiều công trình nhà hàng, khách sạn nghỉ dưỡng được xây dựng tận trong các khu vực như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Khánh Hòa,…Để có thể nắm bắt được đặng điểm tính chất của các khu dự án đó bạn thậm chí phải bỏ tiền túi của mình ra để mua vé máy bay vào tìm hiểu dự án, có khi còn phải ở lại trong đó một thời gian rất lâu để theo dõi các dự án với khá nhiều chi phí phát sinh rất tốt kém, đắt đỏ.

    Không đơn thuần chỉ là lấy công làm lãi, bỏ chất xám để hưởng tiền lương như những nghề khác. Trở thành được một nhân viên kinh doanh xuất sắc, cũng như kiếm được tiền từ ngành bất động sản bạn còn cần phải hy sinh rất nhiều cả công sức cũng như tiền bạc thì mới đổi lấy được thành quả xứng đáng.

    2.6.3. Tại sao nhiều người nói đã làm bất động sản sẽ thấy đam mê

    Không kể đến những những thực sự quá may mắn trong ngành còn lại hầu hết các chuyên viên môi giới phải đều sau tối thiểu sau nhiều tháng mới chốt được cho công ty một hợp đồng đầu tiên. Một khi bạn đã bước qua được thử thách đầu tiên thì mọi chuyện sẽ trở nên rất dễ dàng. Vì sau mỗi lần gặp khách hàng họ sẽ học được rất nhiều kinh nghiệm và tự tin hơn khi giao tiếp với khách hàng.

    Hoàn thành tốt mỗi giao dịch đối với một nhân viên sale nó giống như là một món quà hạnh phúc. Món quà ấy không đơn thuần chỉ là khoản tiền xứng đáng với công sức của mình bỏ ra mà còn như là huy chương ghi lại kỷ niệm chinh phục được một thử thách khó khăn để tiếp thêm động lực cho những dự án tiếp theo phải chinh chiến.

    2.6.4. Những khó khăn và cơ hội của ngành kinh doanh bất động sản

    Một ưu điểm nữa của nghề môi giới mà giới trẻ hiện nay rất phù hợp đó là công việc này rất thích hợp với những người năng động, thích đi lại, di chuyển vì không phải mài mông, ngồi lì một chỗ tận tám tiếng trong văn phòng mỗi ngày mà được đi lại, trao đổi, tiếp xúc với nhiều người, nhiều đối tượng.

    Ngoài ra kỹ năng mềm của bản thân cũng được phát triển và nâng cao qua thời gian làm việc cũng như khả năng ăn nói cũng được trau dồi, tự tin và lưu loát hơn.

    Như những gì đã nói ở trên sale bất động sản không phải là một ngành khó và nó cũng chẳng dễ. Trước khi muốn vào nghề bạn nên tìm hiểu trước về nó. Nếu thấy bản thân đủ bản lĩnh, đủ các yếu tố mà ngành kinh doanh bất động sản cần thì còn ngại ngần gì nữa mà không thử sức mình. Biết đâu bạn sẽ trở thành ông trùm bất động sản, giàu có và thành công.

    2.7. Những điều bạn cần quan tâm khi đi ứng tuyển vị trí nhân viên kinh doanh bất động sản

    Trong quá trình phỏng vấn để có thể gây được ấn tượng với các nhà tuyển dụng bạn cần hiểu rõ các nguyên tắc sau đây:

    - Bạn nên hiểu đúng về lĩnh vực mình đang ứng tuyển. Luôn phải ghi nhớ môi giới không phải là cò đất mà là một ngành nghề chân chính. Nó được cả xã hội công nhận và tạo điều kiện phát triển. Các công ty hay doanh nghiệp cần đến bạn để có thể tìm kiếm nguồn khách hàng mục tiêu và phía khách hàng cũng tìm đến bạn để lựa chọn cho mình một sản phẩm ưng ý và tốt nhất. Vai trò của bạn chính là khâu trung gian rất quan trọng giữa chủ đầu tư và người mua nhà ở hoặc đất đai.

    - Trước khi đi phỏng vấn bạn cần bổ sung các thông tin về sản phẩm hiện nay công ty đang phân phối qua các kênh trên website hay vào các trang mạng xã hội của nhóm doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

    - Chuẩn bị tâm lý trước để khi nghe đến mức lương mà bạn nhận trong quá trình làm việc ở công ty. Vì tất cả các nhà môi giới không sống dựa vào lương cứng mà đều sống bằng hoa hồng nhận được từ mỗi hợp đồng.

    - Bạn phải hiểu chính bản thân mình, nắm từng điểm mạnh, những điểm yếu, các sở trường cũng như sở đoản.

    - Chú ý tạo dựng hình tượng bởi đối với nhân viên kinh doanh vẻ ngoại hình rất quan trọng. Luôn phải chỉn chu, quần áo gọn gàng, sạch đẹp, phong cách đĩnh đạc, đầu tóc không được lòa xòa. Vẻ ngoài của bạn sẽ là điều đầu tiên tạo ra sự ấn tượng đối với con mắt các nhà tuyển dụng.

    - Bằng cấp đối với sale bất động sản không quan trọng lắm nhưng bắt buộc bạn phải có khả năng thuyết trình, ăn nói lưu loát. Nếu như bản thân sở hữu nhiều kỹ năng mềm thì đừng ngại ngần thể hiện những điểm mạng ấy trước các nhà tuyển dụng

    Đây là ngành nghề luôn tìm kiếm số lượng ứng viên rất nhiều. Muốn tỏa sáng, tạo ấn tượng và vượt qua cuộc phỏng vấn để trở thành nhân viên kinh doanh bất động sản của một sàn giao dịch không hề khó. Lý do đơn giản là ngành này không chú trọng tới bằng cấp cao mà chỉ cần có được hai yếu tố đó là kiên trì và chăm chỉ. Trong thị trường việc làm hiện nay, các công ty, doanh nghiệp vẫn đang có nhu cầu tuyển dụng vị trí kinh doanh rất nhiều và luôn luôn trong tình trạng thiếu nhân lực. Luôn đi đôi song song với nhau là đầu vào dễ dàng bao nhiêu thì việc trụ lại với nghề này lại khó khăn, vất vả bấy nhiêu. Thế nên để trở thành một nhân tố sáng giá và xuất sắc trong lĩnh vực này bạn cần ghi nhớ những yếu tố quan trọng sau:

    - Luôn luôn kiên trì.

    - Lấy kiến thức là nền tảng.

    - Đặt bản thân vào khách hàng và làm bằng cái tâm của chính mình.

    3. Tuyển dụng nhân lực – điều mà các công ty bất động sản đang quan tâm.

    Với nhu cầu về nhà đất của con người ngày càng tăng cao do đó mà các công ty bất động sản ngày một được thành lập nhiều. Dẫn đến nhu cầu về nhân lực – sale bất động sản đang được tuyển dụng rất nhiều. Trung bình mỗi công ty kinh doanh bất động sản hoạt động cần từ 50 đến 100 nhân viên làm việc. Tuy mức độ tuyển dụng nhiều nhưng đầu vào lại không có. Nhiều công ty chỉ nhận được sáu đến bảy, tám bộ hồ sơ. Việc khát nhân lực đang rất được quan tâm và cần hướng giải quyết.

    Tìm việc làm hay tìm việc làm thêm ngành bất động sản không khó

    Để có thể đáp ứng được nhu cầu của các công ty bất động sản, một đơn vị mới được thành lập đó là các công ty trung gian chuyên về việc làm cũng như tuyển dụng nhân sự. Trên thị trường việc làm đang có rất nhiều các công ty tuyển dụng có uy tín cũng như chất lượng dịch vụ tốt đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của mọi đơn vị như Timviec365.vn, Timviec365.net,...

    Các công ty như bất động sản Kim Oanh, bất động sản Đất Xanh, bất động sản Trần Anh, bất động sản Vincom,... để giải quyết vấn đề tuyển dụng các đơn vị này đã lựa chọn Timviec365.vn là một trong những đơn vị hợp tác để tuyển dụng nhân lực đáp ứng nhu cầu công việc của mình. Tại Timviec365.vn các đơn vị có thể lựa chọn cho mình hai hình thức tuyển dụng đó là mua gói dịch vụ để lọc hồ sơ ứng viên hay ghim tin tuyển dụng trực tiếp trên trang chủ. Ngoài ra tại website Timviec365.vn còn có các ứng dụng tìm ứng viên quanh đây rất hữu ích mà các đơn vị tuyển dụng có thể tham khảo. Với phương châm chất lượng đặt lên hàng đầu mag Timviec365.vn đã tạo dựng được thương hiệu trong hàng triệu các công ty đối tác của mình.

    Trên đây là toàn bộ những thông tin về ngành nghề kinh doanh bất động sản. Nếu bạn đang có thiên hướng muốn xây dựng sự nghiệp của mình trong ngành này thì đừng bỏ qua bài viết này. Nó sẽ giúp bạn có cái nhìn đúng đắn về nhân viên bất động sản cũng như tương lai phát triển trong ngành. Chúc các bạn luôn thành công trên con đường mình đã chọn.


    Xem thêm

    Liên hệ qua skype