Việc làm kỹ thuật tòa nhà

Sự bùng nổ của bức tranh xây dựng, bất động sản và sự ra đời của hàng loạt những văn phòng, chung cư và những tòa nhà chọc trời phù vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc đã không chỉ là động lực để ra đời của những vị trí việc làm xây dựng như kỹ sư hay thiết kế. Nắm vai trò là đại chủ quản khâu hậu cần, nhằm đảm bảo an toàn của tòa nhà, xử lý những sự cố phát sinh trong tòa nhà, kỹ thuật tòa nhà trở thành một trong những định hướng nghề nghiệp của dân mê kỹ thuật, bảo trì. Cùng timviec365.vn khám phá ngay những thông tin xoay quanh việc làm kỹ thuật tòa nhà bên dưới đây nhé. 

1. Đôi nét về việc làm kỹ thuật tòa nhà

Với dân cơ điện, bảo trì, sự phát triển của hệ thống các tòa nhà văn phòng, chung cư những năm gần đây không làm họ quá xa lạ với sự tuyển dụng ồ ạt của vị trí kỹ thuật tòa nhà dành cho mình. Tuy vậy, nếu mới thoáng qua, hầu hết dân ngoại đạo đều cho rằng, đây đích thị là vị trí công việc dành cho những ứng cử viên xây dựng, nhưng trên thực tế lại không phải như vậy. Kỹ thuật tòa nhà còn gọi chung là công tác vận hành kỹ thuật cơ điện trong các tòa nhà nhằm mục đích đảm bảo điều kiện sống tốt nhất cho người sinh hoạt, làm việc trong khu vực tòa nhà.

Cốt lõi chính là sự an toàn và thoải mái trong việc sử dụng những dịch vụ. Như cái tên của nó, kỹ thuật tòa nhà liên quan trực tiếp đến việc tiến hành kỹ thuật để kiểm tra, sửa chữa bảo hành các trang thiết bị từ thang máy, hệ thống an ninh, hệ thống cung cấp điện nước trong các khu nhà ở hoặc văn phòng đến những thiết bị báo cháy...Tất cả những bộ phận xử lý những công việc riêng biệt này đều nằm trong bộ máy kỹ thuật tòa nhà để đảm bảo sự phát triển của tòa nhà một cách đồng bộ, an toàn. Kiểm tra và tiến hành sửa chữa định kỳ, đặc biệt là khi có sự cố được thông báo, cũng là lúc những nhân viên kỹ thuật tiến hành công việc.

Điều kiện về trang thiết bị tốt và nhân viên kỹ thuật tòa nhà chuyên nghiệp cũng được xếp vào những tiêu chí căn bản để người mua quyết định có nên đầu tư hay mua lại một dự án bất động sản cho mục đích sinh hoạt, làm việc lâu dài hay không. Công tác này thực sự quan trọng. Tuy vậy, không phải ai mong muốn trở thành kỹ thuật viên tòa nhà cũng hiểu rõ được những công việc mà mình phải đảm nhiệm gồm những gì. Chúng ta hãy cùng theo dõi ngay sau đây nhé. 

2. Mô tả việc làm kỹ thuật tòa nhà 

Mô tả việc làm kỹ thuật tòa nhà là bản tóm lược những nhiệm vụ nổi bật  nhất của một nhân viên kỹ thuật tòa nhà từ quá trình nhận công tác tại nơi tuyển dụng. Trong những văn phòng được trang bị đồ nghề, thiết bị riêng tại các tòa nhà, họ sẽ đảm nhiệm phần trách nhiệm cao nhất trong việc quản lý và vận hành hệ thống kỹ thuật theo một quy trình nhất định của bên cung cấp. Trong nhiệm vụ chính này được chia thành 5 đầu việc quan trọng nhất mà bất kỳ ai đang mong muốn đầu quân vào việc làm này cần phải nằm lòng bao gồm:

2.1. Đảm nhiệm công tác bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà

Bên cung cấp hay chủ đầu tư tòa nhà nào cũng mong muốn đảm bảo cho “cư dân”, khách hàng của mình được sống trong môi trường an toàn, tiện lợi. Bên cạnh việc trang bị cơ sở vật chất, hiện đại hóa các không gian sinh hoạt, cá nhân tập thể, việc đảm bảo đầy đủ về quy trình bảo hành tòa nhà cũng nằm trong nội dung này. 

Trong quãng thời gian bảo hành, đơn vị thi công và đầu tư tòa nhà sẽ giao trọng trách bảo trì bảo dưỡng cho bộ phận kỹ thuật viên “thời vụ” thuộc đơn vị mà nhà cung cấp trực tiếp quản lý . 

Sau khi thời gian bảo hành hết thúc, nhiệm vụ này sẽ được bàn giao cụ thể cho những bộ phận quản lý tòa nhà. Kỹ thuật tòa nhà sẽ đứng ra nhận nhiệm vụ công tác bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà. Họ sẽ kiểm tra thường xuyên các thiết bị thiết yếu của tòa nhà và đề xuất phương hướng sửa chữa hợp lý nhất.

2.2. Trực tiếp đứng ra xử lý những sự cố bất trắc của tòa nhà

Vận hành cả tòa nhà lớn, tích hợp cả văn phòng làm việc và chung cư là nhiệm vụ không hề dễ dàng, đặc biệt là những công trình lâu năm, việc xử ra những sự cố bất trắc với tòa nhà ngoài tầm kiểm soát. Bộ phận kỹ thuật tòa nhà là nhiệm vụ có mặt đầu tiên khi sự cố phát sinh, xử lý ngay bằng những giải pháp nghiệp vụ. Họ cũng cũng có trách nhiệm điều tra làm rõ nguyên nhân để giải thích với lãnh đạo quản lý và dân cư trong tòa nhà.

Từ đây, để tìm ra giải pháp triệt để ngăn ngừa sự cố lặp lại gây hoang mang cho người dùng dịch vụ của tòa nhà. Các sự cố được nằm trong phạm vi xử lý của kỹ thuật viên tòa nhà bao gồm: Sự cố rò điện, hỏng bơm sinh hoạt, mất nước, mất điện, hỏng hệ thống thông gió, điều hòa, sự cố phòng cháy, chữa cháy...Như một đặc vụ, nhân viên tòa nhà đôi khi còn đảm nhiệm trực hotline của cư dân bộ phận tòa nhà để trực tiếp đến xử lý sự cố. 

2.3. Đảm bảo an toàn bằng các biện pháp huấn luyện đào tạo

Không những trực tiếp xử lý kỹ thuật, giải quyết các sự cố, việc làm kỹ thuật tòa nhà còn lấn sân sang hoạt động đào tạo. Họ cũng là người trực tiếp tiến hành các các phương án đào tạo, tập dượt để xử lý sự cố, giúp mọi người nắm bắt được dấu hiệu của những tính huống nguy hiểm và hướng xử lý thích hợp nhất, đặc biệt là công tác phòng cháy, chữa cháy và cách vận hành các trang thiết bị trong chung cư, văn phòng an toàn. 

2.4. Phối hợp hoạt động với những bộ phận liên quan

Trong công tác xử lý sự cố, bất trắc của các tòa nhà, cần thiết có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận phòng ban như ban quản lý dự án, tòa nhà, người dân, đội văn phòng, bảo vệ...hợp tác nhanh chóng khắc phục bất trắc và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Bản thân họ cũng là người làm gương cho người trong tòa nhà, bằng việc sửa chữa cẩn thận, đảm bảo các khâu kỹ thuật và không ảnh hưởng đến sinh hoạt hoạt, làm việc của người dân. 

3. Một số yêu cầu trong thông báo tuyển dụng của người tìm việc kỹ thuật tòa nhà

Mỗi ngành nghề sẽ có một yêu cầu chuyên biệt để hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ phân công của mình. Và kỹ thuật tòa nhà cũng không nằm ngoài điều này. Để có thể đầu quân cho các đơn vị tuyển dụng vị trí kỹ thuật viên tòa nhà, bạn cần đảm bảo một số yêu cầu sau đây:

Về mặt trình độ học vấn, so với các vị trí liên quan đến công trình khác như kỹ sư xây dựng, kỹ sư bảo trí, nhân viên giám sát phòng cháy, chữa cháy, thì đầu vào của một kỹ thuật viên tòa nhà không quá cao. Hiện nay các tập đoàn lớn đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng như Vingroup, FLC hay Viettel đều đang áp dụng, chỉ cần tốt nghiệp bậc trung cấp trở lên chuyên ngành như điện, điện tử, điện lạnh, thang máy, phòng cháy chữa cháy cũng như nền tảng xây dựng như vữa, trát, tường trần…là bạn đủ điều kiện tiêu chuẩn để nộp hồ sơ ứng tuyển việc làm kỹ thuật tòa nhà.

Là nghề “thợ”, cho nên ngoài những kiến thức cơ bản về lý thuyết kỹ thuật, bạn phải đảm bảo trang bị cho mình những kỹ năng mềm để hỗ trợ đắc lực cho bạn trong quá trình làm việc như khả năng giao tiếp tốt, năng lực chịu áp lực công việc công cao. Phẩm chất cần cù, chịu khó, ham học hỏi, kỹ năng lên kế hoạch, đàm phán...là tối cần thiết nếu như bạn muốn “nâng hạng” vị trí. Ít nhất có một năm kinh nghiệm làm việc kỹ thuật trong các tòa cao ốc, văn phòng đến chung cư là điều kiện cần để gia tăng tính cạnh tranh thắng tuyển trong vị trí công việc này. 

4. Những quyền lợi cho vị trí việc làm kỹ thuật tòa nhà 

Sự phát triển hưng thịnh của hàng loạt những đại gia bất động sản, sự ra đời của loạt những tòa nhà cao ốc chọc trời đã và đang mở ra những cơ hội phát triển mạnh mẽ cho lựa chọn nghề kỹ thuật tòa nhà.

Theo khảo sát của timviec365.vn, mức lương khởi điểm đang được tuyển dụng của vị trí công việc này dao động từ 7 - 8 triệu đồng/tháng. Ngoài mức lương cứng, nhân viên đều được công ty đảm bảo đầy đủ những yêu cầu về bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội và những trang thiết bị bảo hộ, công cụ phục vụ quá trình làm việc an toàn. Tại một số tổ chức lớn như FLC hay Vingroup...mức đãi ngộ bao gồm du lịch nghỉ dưỡng cung đang được áp dụng.  

5. Cơ sở đào tạo việc làm kỹ thuật tòa nhà 

Như đã nhấn mạnh, việc làm kỹ thuật tòa nhà nằm trong nhóm ngành không yêu cầu quá khắt khe về đầu vào, do vậy, bạn có thể tham gia các trường đào tạo nghề và rèn luyện kỹ năng thực hành khoảng một năm để đầu quân cho những công ty chuyên tuyển dụng vị trí này. Một số trường nghề nổi bật tại Hà Nội bạn có thể tìm đến như: Trường cao đẳng nghề Bách khoa Hà Nội, Trường dạy nghề Thanh Xuân, Trường trung cấp giao thông vận tải, trung tâm hướng nghiệp nghề Thanh Xuân…

Đây là những cơ sở dạy nghề uy tín bạn có thể chọn làm nơi trau dồi tri thức cho mình để chuẩn bị sẵn sàng kiến thức và kinh nghiệm cần thiết nhé. 

Mong rằng những thông tin trên đây xoay quanh việc làm kỹ thuật tòa nhà sẽ thực sự hữu ích với tất cả các bạn. Nếu nhanh chóng muốn tìm kiếm cho mình một vị trí công việc này tốt nhất, đừng quên truy cập vào timviec365.vn để tìm việc và gửi hồ sơ ứng tuyển nhanh nhất nhé.