bg_header

Mã QR đăng nhập App

ico
Quay lại

Luật đất đai 2024 – những điểm mới nhất cần cập nhật

Tác giả: Dư Văn Nhật

Lần cập nhật gần nhất: 24/06/2026

Luật Đất đai 2024 đang áp dụng hiện hành, mang tới những thay đổi mang tính bước ngoặt và thể hiện sát thực tế phát triển của thị trường bất động sản. Các cải cách này tác động mạnh tới công tác quản lý đất đai, bao gồm việc thu hồi hay định giá đất. Tìm hiểu chi tiết những điểm mới của Luật Đất đai 2024 để không chỉ đơn giản là hiểu luật mà còn mở ra cơ hội phát triển việc làm kinh doanh bất động sản hiệu quả.

 

1. Tổng quan về Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 – Luật số 31/2024/QH15 được ban hành với mục đích thay thế hoàn toàn cho Luật Đất đai 2013. Bộ luật này sẽ giúp hoàn thiện thể chế kinh tế theo xu hướng phát triển hiện tại và giải quyết mọi vấn đề tồn đọng về đất đai, bất động sản trong nhiều năm qua. Tìm hiểu về Luật Đất đai 2024 để biết chi tiết bảng giá đất luật mới, quy định về đền bù thu hồi đất 2024 và cấp sổ đỏ theo luật mới.

Tổng quan về Luật Đất dai 2024 mới nhất
Tổng quan về Luật Đất dai 2024 mới nhất

Nhiều người thắc mắc luật đất đai 2024 có hiệu lực khi nào thì nội dung bên dưới đây chính là câu trả lời chính xác.

Thứ nhất, Luật Đất đai 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua và ban hàng vào ngày 18/01/2024. Thời gian chính thức có hiệu lực thi hành các điều khoản trong Luật bắt đầu từ ngày 01/08/2024.

Thứ hai, Luật Đất đai 2024 có tổng thể nội dung gồm 16 chương, 260 điều luật. Trong đó có điều chỉnh thay đổi và bổ sung 180 điều, thêm mới 78 điều, bãi bỏ 30 điều của Luật Đất đai 2013.

Thứ ba, ban hành bộ luật 2024 này nhằm vào mục tiêu cốt lõi là ban hành giá đất tiệm cận với thị trường, khơi thông nhiều nguồn lực bất động sản tiềm năng, bảo vệ cao nhất quyền lợi cho người dân, tối giản các thủ tục hành chính.

2. Khám phá điểm mới Luật đất đai 2024

Không chỉ người dân mới cần hiểu biết về Luật đất đai 2024 và nắm rõ các điểm mới ban hành mà cả người lao động đã làm việc và đang tìm việc làm ở lĩnh vực bất động sản cũng phải cập nhật vì đây là cơ sở quan trọng giúp bạn dễ dàng tiếp cận và tạo niềm tin cho khách hàng.

Những điểm mới của Luật Đất đai 2024
Những điểm mới của Luật Đất đai 2024

Vậy những điểm mới đáng chú ý trong Luật cần nhắc tới là gì?

2.1. Bãi bỏ khung giá đất, cập nhật bảng giá đất luật mới hàng năm

Trước đây, theo Luật Đất đai 2013, Chính phủ áp dụng khung giá đất tối thiểu và tối đa. Đến Luật Đất đai 2024 thì khung giá đất đã được bãi bỏ hoàn toàn. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ chủ động xây dựng, ban hành bảng giá đất mới phù hợp với điều kiện kinh tế và thực trạng bất động sản tại khu vực và trình lên Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt. Việc này được thực hiện hàng năm.

Cập nhật điểm mới trong Luật Đất đai 2024
Cập nhật điểm mới trong Luật Đất đai 2024

2.2. Cách gọi sổ đỏ theo luật mới

Luật Đất đai 2024 đã chính thức quy định cách gọi mới và chính xác của sổ đỏ, sổ hồng làGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Bạn đọc có thể cập nhật các cách gọi khác nhau của sổ đỏ, sổ hồng qua các thời kỳ theo các văn bản pháp luật theo bảng bên dưới:

Thời gian

Văn bản pháp luật

Tên gọi

Từ 01/08/2024

Luật Đất đai 2024

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

10/12/2009 – 31/12/2023

Nghị định 88/2009/NĐ-CP, Thông tư 17/2009/TT-BTNMT, Luật Đất đai 2013

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

 

Nghị định 60-CP (05/7/1994)

Nghị định 90/2006/NĐ-CP

Nghị định 64-CP

Thông tư 346/1998/TT-TCĐC

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Hoặc

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.3. Thay đổi trong chính sách đền bù thu hồi đất 2024

Khoản 6, Điều 91 của Luật Đất đai 2024, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực hiện các dự án tái định cư cho người trong diện thu hồi đất. Các phương án bồi thường và bố trí tái định cư cần được phê duyệt trước khi quyết định thu hồi đất được ban hành.

Cập nhật thông tin của Luật Đất đai 2024
Cập nhật thông tin Luật Đất đai 2024

2.4. Mở rộng quyền của người sử dụng đất

Áp dụng rõ đối với các đối tượng gồm người Việt định cư ở nước ngoài, cộng động người dân tộc thiểu số và quyền sử dụng đối với nhóm đất phi nông nghiệp. Cụ thể:

* Người Việt định cư nước ngoài: được nhận thừa kế sử dụng đất ở trong nước, sử dụng đất gắn liền với nhà ở thuộc quyền sở hữu, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc các khu – cum công nghiệp, khu công nghệ cao.

* Người đồng bào dân tộc thiểu số: Đối với cộng đồng dân cư sẽ được Nhà nước giao đất sử dụng miễn phí nhằm bảo tồn bản sắc văn hóa dân tộc. Đối với đồng bào dân tộc thiểu số sẽ được nhận các quyền lợi gồm: được giao đất miễn phí hoặc cho thuê đất, hỗ trợ đất sản xuất, đất ỏ.

* Quyền sử dụng đất nông nghiệp: Nhiều quy định về đất nông nghiệp đã được nới lỏng trong Luật Đất đai 2024. Điển hình có:

+ Bỏ hoàn toàn hạn mức chuyển nhượng

+ Thêm các đối tượng được nhận chuyển nhượng trên loại đất trồng lúa.

+ Thêm thời hạn sử dụng là 50 năm cho cá nhân sản xuất trực tiếp trên đất.

3. Hiểu biết Luật Đất đai 2024 tác động đến cơ hội việc làm bất động sản như thế nào?

Luật Đất đai 2024 tạo ra nhiều sự thay đổi cho thị trường bất động sản nói chung. Trong đó những yếu tố chịu tác động trực tiếp điển hình kể tới như giá đất, đấu giá, chính sách bồi thường, ... Nhờ vậy, các dự án bất động sản dễ dàng được phê duyệt thủ tục để đi vào triển khai trong thực tế, gia tăng số lượng dự án và thúc đẩy các hoạt động giao dịch, đầu tư.

Hiểu biết về Luật Đất đai quan trọng với sự nghiệp ngành bất động sản
Hiểu biết về Luật Đất đai quan trọng với sự nghiệp ngành bất động sản

Đây chính là nền tảng quan trọng để đẩy mạnh cơ hội việc làm đa dạng trong ngành bất động sản, đặc biệt mở ra số lượng lớn cho các vị trí việc làm nhân viên môi giới bất động sản, nhân viên kinh doanh, chuyên viên tư vấn pháp lý bất động sản, chuyên viên thẩm định, định giá, ...

Để đáp ứng nhịp phát triển sôi động của thị trường này, bản thân người lao động, có nhu cầu tìm việc làm bất động sản cũng phải tích cực trau dồi kiến thức pháp lý liên quan và kiến thức chuyên ngành đa dạng như hiểu biết đất ONT là gì, nhà ở xã hội là gì hay đất thổ cư là gì.

Nhìn chung, hiểu biết về Luật Đất đai 2024 là điều cần thiết. Không chỉ riêng người dân, những người làm việc trong ngành bất động sản cần nắm rõ thông tin này để thuận lợi kết nối khách hàng, từ đó tạo ra những hiệu quả công việc tốt nhất. Để tìm việc làm bất động sản nhanh chóng, phù hợp, hãy truy cập Timviec365 và khám phá kho việc làm với hơn 1000 cơ hội hấp dẫn ngay.

Chuyên mục

Bí quyết viết CV Tâm sự Nghề nghiệp Cẩm Nang Tìm Việc Kỹ Năng Tuyển Dụng Cẩm nang khởi nghiệp Kinh nghiệm ứng tuyển việc làm Kỹ năng ứng xử văn phòng Quyền lợi người lao động Bí quyết đào tạo nhân lực Bí quyết lãnh đạo Bí quyết làm việc hiệu quả Bí quyết viết đơn xin nghỉ phép Bí quyết viết thư xin thôi việc Cách viết đơn xin việc Bí quyết tăng lương Bí quyết tìm việc dành cho sinh viên Kỹ năng đàm phán lương Kỹ năng phỏng vấn Kỹ năng quản trị doanh nghiệp Kinh nghiệm tìm việc làm tại Hà Nội Kinh nghiệm tìm việc làm tại Đà Nẵng Mẹo viết hồ sơ xin việc Mẹo viết thư xin việc Chia sẻ kinh nghiệm ngành Kinh doanh - Bán hàng Định hướng nghề nghiệp Top việc làm hấp dẫn Tư vấn nghề nghiệp lao động phổ thông Tư vấn việc làm Hành chính văn phòng Tư vấn việc làm ngành Báo chí Tư vấn tìm việc làm thêm Tư vấn việc làm ngành Bất động sản Tư vấn việc làm ngành Công nghệ thông tin Tư vấn việc làm ngành Du lịch Tư vấn việc làm ngành Kế toán Tư vấn việc làm ngành Kỹ thuật Tư vấn việc làm ngành Sư phạm Tư vấn việc làm ngành Luật Tư vấn việc làm thẩm định Tư vấn việc làm vị trí Content Tư vấn việc làm ngành Nhà hàng - Khách sạn Tư vấn việc làm quản lý Kỹ năng văn phòng Nghề truyền thống Các vấn đề về lương Tư vấn tìm việc làm thời vụ Cách viết Sơ yếu lý lịch Cách gửi hồ sơ xin việc Biểu mẫu phục vụ công việc Tin tức tổng hợp Ý tưởng kinh doanh Chia sẻ kinh nghiệm ngành Marketing Kinh nghiệm tìm việc làm tại Bình Dương Kinh nghiệm tìm việc làm tại Hồ Chí Minh Mẹo viết Thư cảm ơn Góc Công Sở Hoạt động đoàn thể Tư vấn việc làm Biên - Phiên dịch Tư vấn việc làm Ngành Nhân Sự Tư vấn việc làm Ngành Xuất Nhập Khẩu - Logistics Tư vấn việc làm Ngành Tài Chính - Ngân Hàng Tư vấn việc làm Ngành Xây Dựng Tư vấn việc làm Ngành Thiết kế - Mỹ thuật Tư vấn việc làm Ngành Vận tải - Lái xe Quản trị nhân lực Quản trị sản xuất Cẩm nang kinh doanh Tư vấn việc làm Ngành Thiết kế - Nội thất Mô tả công việc ngành Kinh doanh Mô tả công việc ngành Bán hàng Mô tả công việc Tư vấn - Chăm sóc khách hàng Mô tả công việc ngành Tài chính - Ngân hàng Mô tả công việc ngành Kế toán - Kiểm toán Mô tả công việc ngành Marketing - PR Mô tả công việc ngành Nhân sự Mô tả công việc ngành IT - Công nghệ thông tin Mô tả công việc ngành Sản xuất Mô tả công việc ngành Giao nhận - Vận tải Mô tả công việc Kho vận - Vật tư Mô tả công việc ngành Xuất nhập khẩu – Logistics Mô tả công việc ngành Du lịch - Nhà hàng - Khách sạn Mô tả công việc ngành Hàng không Mô tả công việc ngành Xây dựng Mô tả công việc ngành Y tế - Dược Mô tả công việc Lao động phổ thông Mô tả công việc ngành Kỹ thuật Mô tả công việc Nhà nghiên cứu Mô tả công việc ngành Cơ khí - Chế tạo Mô tả công việc bộ phận Quản lý hành chính Mô tả công việc Biên - Phiên dịch Mô tả công việc ngành Thiết kế Mô tả công việc ngành Báo chí - Truyền hình Mô tả công việc ngành Nghệ thuật - Điện ảnh Mô tả công việc ngành Spa – Làm đẹp – Thể lực Mô tả công việc ngành Giáo dục - Đào tạo Mô tả công việc Thực tập sinh - Intern Mô tả công việc ngành Freelancer Mô tả công việc Công chức - Viên chức Mô tả công việc ngành Luật - Pháp lý Tư vấn việc làm Chăm Sóc Khách Hàng Tư vấn việc làm Vật Tư - Kho Vận Hồ sơ doanh nhân Việc làm theo phường Danh sách các hoàng đế nổi tiếng Vĩ Nhân Thời Xưa Chấm Công Tài Sản Doanh Nghiệp Nội Bộ Công Ty - Văn Hóa Doanh Nghiệp Quản Lý Quan Hệ Khách Hàng Quản Lý Công Việc Nhân Viên Đánh giá nhân viên Quản Lý Trường Học Quản Lý Đầu Tư Xây Dựng Kinh Nghiệm Quản Lý Tài Chính Kinh nghiệm Quản lý kho hàng Quản Lý Gara Ô Tô Xem thêm gợi ý