bg_header

Mã QR đăng nhập App

ico
Quay lại

Chứng chỉ môi giới bất động sản và điều kiện được cấp

Tác giả: Dư Văn Nhật

Lần cập nhật gần nhất: 24/06/2026

Luật Kinh doanh bất động sản yêu cầu mọi cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới bất động sản. Loại giấy tờ này vừa là điều kiện về pháp lý cho phép hành nghề vừa khẳng định rõ ràng về trình độ năng lực của người làm trong lĩnh vực này. timviec365 sẽ cập nhật những thông tin đầy đủ về chứng chỉ môi giới bất động sản và cách sở hữu ngay tại bài viết này..

1. Chứng chỉ môi giới bất động sản hiểu là gì?

Chứng chỉ môi giới bất động sản là loại giấy tờ bắt buộc theo luật định đối với người hoạt động ở lĩnh vực môi giới bất động sản. Việc sở hữu chứng chỉ này không chỉ đáp ứng thủ tục về mặt hình thức mà còn là điều kiện bắt buộc phải có của cá nhân để được hành nghề môi giới trong lĩnh vực việc làm kinh doanh bất động sản.

Chứng chỉ môi giới bđs là gì
Chứng chỉ môi giới bđs là gì

Vậy chứng chỉ môi giới bất động sản thể hiện ý nghĩa gì? Trong thực tế, từ năm 2025 trở đi chứng chỉ môi giới bất động sản là một điều kiện quan trọng khẳng định cá nhân đủ năng lực hành nghề và tuân thủ đúng quy định pháp luật, bảo đảm mức thu nhập và quyền lợi lao động cho cá nhân. Hơn nữa, chứng chỉ còn là yếu tố giúp xây dựng thương hiệu, uy tín cho cá nhân người làm nghề một cách chuyên nghiệp. Điều này có tác động lớn tới cơ hội môi giới thành công vì bất động sản là sản phẩm có giá trị rất lớn, khách hàng chỉ “chốt đơn” khi họ hoàn toàn tin tưởng vào nhân viên môi giới.

2. Điều kiện cấp chứng chỉ

Để sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản, bạn phải đáp ứng những điều kiện bắt buộc sau đây theo quy định của Nhà nước.

+ Thứ nhất, có đủ năng lực hành vi dân sự.

+ Thứ hai, trình độ học vấn từ bậc Trung học phổ thông trở lên hoặc mức trình độ tương đương. Điều này sẽ giúp bạn có kiến thức nền tảng cơ bản để có thể làm được việc.

+ Thứ ba, có giấy chứng nhận về việc hoàn thành khóa học bồi dưỡng kiến thức, nghiệp vụ hành nghề môi giới bất động sản.

+ Thứ tư, đã hoàn thành nộp hồ sơ đăng ký thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản, nộp đầy đủ kinh phí dự thi cho các đơn vị, tổ chức phụ trách liên quan.

+ Thứ năm, các bài thi phần kiến thức cơ sở và chuyên môn đạt điểm tiêu chuẩn từ 70/100 điểm.

Điều kiện cấp chứng chỉ
Điều kiện cấp chứng chỉ

3. Nội dung và quy trình thi chứng chỉ môi giới bất động sản

Nội dung và quy trình thi được quy định rõ ràng trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau.

3.1. Nội dung thi chứng chỉ

Người dự thi sẽ cần thi hai phần gồm kiến thức chuyên môn và kiến thức cơ sở. Trong đó kiến thức cơ sở tập trung kiểm tra sự hiểu biết chuyên sâu về kiến thức liên quan đến pháp lý của người dự thi như pháp luật về kinh doanh ở lĩnh vực bất động sản, đất đai; pháp lý về đầu tư, các loại thuế phí trong các giao dịch bất động sản và nhiều nội dung khác liên quan ở phương diện pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản. Thuế chuyển nhượng bất động sản hay phân biệt sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào cũng là những kiến thức cơ bản mà thí sinh dự thi cần chú ý ôn tập để tự tin tham gia thi.

Ở phần thi kiến thức chuyên môn, người dự thi sẽ được kiểm tra mức độ hiểu biết về dịch vụ bất động sản, nghiệp vụ môi giới và cách giải quyết các tình huống trong thực tế.

Trường hợp các thí sinh dự thi thuộc đối tượng đã có chứng chỉ môi giới bất động sản nhưng do tổ chức nước ngoài cấp thì chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở và được bỏ qua bài thi kiến thức chuyên môn.

3.2. Quy trình tham gia thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản

Quy trình thi lấy chứng chỉ
Quy trình thi lấy chứng chỉ

Để tham gia thi, thí sinh cần tìm hiểu rõ quy trình tổ chức để chuẩn bị đầy đủ thủ tục và tâm lý sẵn sàng bước vào cuộc thi. Mô tả bên dưới đây sẽ giúp bạn hình dung một cách hệ thống về các bước diễn ra của một cuộc thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cụ thể đến từng giai đoạn.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký dự thi trực tiếp tại Sở Xây dựng

Bước 3: Ôn thi – Thí sinh nên xây dựng kế hoạch ôn tập bài bản, thay vì tự luyện, bạn hãy cân nhắc đến việc học môi giới BĐS ở đâu uy tín để được hướng dẫn ôn tập theo lộ trình rõ ràng.

Bước 4: Tham gia kỳ thi chính thức và nhận chứng chỉ nếu đạt được điểm số quy định.

4. Một vài vấn đề liên quan đến chứng chỉ môi giới bất động sản

Giá trị sử dụng của chứng chỉ môi giới bất động sản cùng với quy định về điều kiện dự thi và quy trình tham gia thi lấy chứng chỉ là những nội dung quan trọng nhất cần nắm bắt khi một người theo đuổi việc làm nhân viên môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, có rất nhiều vấn đề liên quan cần được hiểu rõ để không chỉ dễ dàng sở hữu chứng chỉ mà còn biết cách hành nghề chuyên nghiệp. Dưới đây là những giải đáp của timviec365 các vấn đề liên quan tới chứng chỉ môi giới bất động sản được thắc mắc nhiều nhất.

4.1. Thời hạn của chứng chỉ môi giới bất động sản

Thông tư 11/2015 của Bộ Xây dựng có quy định rõ thời hạn sử dụng có hiệu lực của chứng chỉ môi giới bất động sản cụ thể như sau: chứng chỉ này được sử dụng trong phạm vi toàn quốc, thời hạn 05 năm tính từ ngày được cấp. Sau 05 năm, chứng chỉ hết hiệu lực đồng nghĩa rằng người sở hữu không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản. Để được hành nghề cần phải tham gia kỳ thi sát hạch theo quy định.

Thời hạn của chứng chỉ
Thời hạn của chứng chỉ

4.2. Chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp lại trong trường hợp nào? Thủ tục xin cấp lại?

Chứng chỉ hành nghề của bạn chưa hết hạn nhưng rơi vào các trường hợp bị rách, bị hủy, bị mất hay bị hủy hoại vì nguyên nhân bất khả kháng nào đó thì được pháp làm thủ tục xin cấp lại chứng chỉ. Điều này nằm trong quy định của Bộ xây dựng.

Thông tư 11/2015, Khoản 2 Điều 16 hướng dẫn hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ bao gồm:

- Đơn xin cấp lại, sử dụng mẫu tại Phụ lục 5, có dán ảnh

- 2 ảnh kích thước 4x6cm được chụp gần nhất trong thời gian 6 tháng.

- Chứng chỉ cũ nếu còn.

Sở xây dựng sẽ tiếp nhận hồ sơ và xử lý trong thời gian 10 ngày. Quy định về việc cấp lại chứng chỉ chỉ áp dụng cấp lại 1 lần, Số và thời gian sử dụng của chứng chỉ được cấp lại vẫn áp dụng theo chứng chỉ cũ.

4.3. Vấn đề về thu hồi chứng chỉ

Khi các cá nhân làm nghề môi giới bất động sản có vi phạm vào các điều kiện bắt buộc về hành nghề thì sẽ bị thu hồi chứng chỉ. Cụ thể các trường hợp vi phạm sau đây:

- Mất năng lực hành vi dân sự

- Kê khai thông tin không trung thực trong hồ sơ xin cấp

- Chứng chỉ bị sửa, tẩy xóa

- Cho thuê/mượn chứng chỉ

- Vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh BĐS và nội dung chứng chỉ.

Các cá nhân bị thu hồi chứng chỉ sẽ không được cấp chứng chỉ mới trong vòng 05 năm tính từ thời điểm bị thu hồi.

Chứng chỉ môi giới bất động sản là loại giấy tờ quan trọng và bắt buộc đối với một người tìm việc làm môi giới bất động sản. Thông qua việc cấp chứng chi cho người lao động thuộc lĩnh vực này, các cơ quan Nhà nước phụ trách sẽ dễ dàng kiểm soát về hoạt động kinh doanh bất động sản được minh bạch, phát triển thị trường hiệu quả hơn. Để tìm việc làm đa dạng lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập timviec365 và ứng tuyển ngay tại vị trí phù hợp với bạn.

Chuyên mục

Bí quyết viết CV Tâm sự Nghề nghiệp Cẩm Nang Tìm Việc Kỹ Năng Tuyển Dụng Cẩm nang khởi nghiệp Kinh nghiệm ứng tuyển việc làm Kỹ năng ứng xử văn phòng Quyền lợi người lao động Bí quyết đào tạo nhân lực Bí quyết lãnh đạo Bí quyết làm việc hiệu quả Bí quyết viết đơn xin nghỉ phép Bí quyết viết thư xin thôi việc Cách viết đơn xin việc Bí quyết tăng lương Bí quyết tìm việc dành cho sinh viên Kỹ năng đàm phán lương Kỹ năng phỏng vấn Kỹ năng quản trị doanh nghiệp Kinh nghiệm tìm việc làm tại Hà Nội Kinh nghiệm tìm việc làm tại Đà Nẵng Mẹo viết hồ sơ xin việc Mẹo viết thư xin việc Chia sẻ kinh nghiệm ngành Kinh doanh - Bán hàng Định hướng nghề nghiệp Top việc làm hấp dẫn Tư vấn nghề nghiệp lao động phổ thông Tư vấn việc làm Hành chính văn phòng Tư vấn việc làm ngành Báo chí Tư vấn tìm việc làm thêm Tư vấn việc làm ngành Bất động sản Tư vấn việc làm ngành Công nghệ thông tin Tư vấn việc làm ngành Du lịch Tư vấn việc làm ngành Kế toán Tư vấn việc làm ngành Kỹ thuật Tư vấn việc làm ngành Sư phạm Tư vấn việc làm ngành Luật Tư vấn việc làm thẩm định Tư vấn việc làm vị trí Content Tư vấn việc làm ngành Nhà hàng - Khách sạn Tư vấn việc làm quản lý Kỹ năng văn phòng Nghề truyền thống Các vấn đề về lương Tư vấn tìm việc làm thời vụ Cách viết Sơ yếu lý lịch Cách gửi hồ sơ xin việc Biểu mẫu phục vụ công việc Tin tức tổng hợp Ý tưởng kinh doanh Chia sẻ kinh nghiệm ngành Marketing Kinh nghiệm tìm việc làm tại Bình Dương Kinh nghiệm tìm việc làm tại Hồ Chí Minh Mẹo viết Thư cảm ơn Góc Công Sở Hoạt động đoàn thể Tư vấn việc làm Biên - Phiên dịch Tư vấn việc làm Ngành Nhân Sự Tư vấn việc làm Ngành Xuất Nhập Khẩu - Logistics Tư vấn việc làm Ngành Tài Chính - Ngân Hàng Tư vấn việc làm Ngành Xây Dựng Tư vấn việc làm Ngành Thiết kế - Mỹ thuật Tư vấn việc làm Ngành Vận tải - Lái xe Quản trị nhân lực Quản trị sản xuất Cẩm nang kinh doanh Tư vấn việc làm Ngành Thiết kế - Nội thất Mô tả công việc ngành Kinh doanh Mô tả công việc ngành Bán hàng Mô tả công việc Tư vấn - Chăm sóc khách hàng Mô tả công việc ngành Tài chính - Ngân hàng Mô tả công việc ngành Kế toán - Kiểm toán Mô tả công việc ngành Marketing - PR Mô tả công việc ngành Nhân sự Mô tả công việc ngành IT - Công nghệ thông tin Mô tả công việc ngành Sản xuất Mô tả công việc ngành Giao nhận - Vận tải Mô tả công việc Kho vận - Vật tư Mô tả công việc ngành Xuất nhập khẩu – Logistics Mô tả công việc ngành Du lịch - Nhà hàng - Khách sạn Mô tả công việc ngành Hàng không Mô tả công việc ngành Xây dựng Mô tả công việc ngành Y tế - Dược Mô tả công việc Lao động phổ thông Mô tả công việc ngành Kỹ thuật Mô tả công việc Nhà nghiên cứu Mô tả công việc ngành Cơ khí - Chế tạo Mô tả công việc bộ phận Quản lý hành chính Mô tả công việc Biên - Phiên dịch Mô tả công việc ngành Thiết kế Mô tả công việc ngành Báo chí - Truyền hình Mô tả công việc ngành Nghệ thuật - Điện ảnh Mô tả công việc ngành Spa – Làm đẹp – Thể lực Mô tả công việc ngành Giáo dục - Đào tạo Mô tả công việc Thực tập sinh - Intern Mô tả công việc ngành Freelancer Mô tả công việc Công chức - Viên chức Mô tả công việc ngành Luật - Pháp lý Tư vấn việc làm Chăm Sóc Khách Hàng Tư vấn việc làm Vật Tư - Kho Vận Hồ sơ doanh nhân Việc làm theo phường Danh sách các hoàng đế nổi tiếng Vĩ Nhân Thời Xưa Chấm Công Tài Sản Doanh Nghiệp Nội Bộ Công Ty - Văn Hóa Doanh Nghiệp Quản Lý Quan Hệ Khách Hàng Quản Lý Công Việc Nhân Viên Đánh giá nhân viên Quản Lý Trường Học Quản Lý Đầu Tư Xây Dựng Kinh Nghiệm Quản Lý Tài Chính Kinh nghiệm Quản lý kho hàng Quản Lý Gara Ô Tô Xem thêm gợi ý