Quy trình để thực hiện kế hoạch giám sát công trình

1. Bạn biết gì về kế hoạch giám sát công trình xây dựng

1.1. Hiểu ra sao về kế hoạch giám sát công trình xây dựng?

Không phải đối tượng nào cũng sẽ đủ tất cả điều kiện cũng như có hết quyền hành trong quy trình kế hoạch giám sát công trình bởi nó có sức ảnh hưởng tới tất cả trong cà quá trình thi công. Như vậy thì người tư vấn giám sát thi công xây dựng sẽ phải làm như thế nào? Đối tượng nào sẽ có quyền trong kế hoạch giám sát công trình thi công xây dựng?

Người chịu trách nhiệm về việc quan sát, theo dõi, kiểm tra về chất lượng kèm theo những khối lượng công trình là người giữ vị trí tư vấn giám sát công trình thi công xây dựng. Bên cạnh đó thì họ cũng phải bảo bảo về vấn đề xây dựng được tiến hành theo đúng tiến độ và một số vấn đề liên quan đến việc an toàn lao động chính xác theo quy định tiêu chuẩn.

1.2. Ai là người có thẩm quyền trong quy trình của kế hoạch giám sát công trình?

1.2.1. Công trình xây dựng bằng vốn cá nhân, tổ chức

Chính chủ đầu tư sẽ tiến hành trực tiếp về công tác giám sát thi công của những quy trình xây dựng. Hay tổ chức tư vấn về đầy đủ những năng lực, điều kiện đã được chủ đầu tư thuê. Tổ chức này sẽ được tiến theo quan sát, kiểm tra, theo dõi thông qua ý kiến phía bên chủ đầu tư về những quy trình trong kế hoạch giám sát công trình thi công.

Đối với trường hợp tổng thầu thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ cũng như thi công xây dựng công trình hay là một công trình xây dựng có sự xuất hiện của hợp đồng chìa khóa trao tay. Trong trường hợp hợp đồng có những quy định về tiêu chuẩn cũng như quyền công tác giám sát thi công bên nhà thầu sẽ bao gồm những công việc sau: Nhà thầu tiến hành theo đúng quy trình trong kế hoạch giám sát công trình thi công xây dựng đối với phần việc do chính mình tiến hành. Ngoài ra còn có cả phần việc của nhà thầu phụ tiến hành theo mẫu hồ sơ chi tiết, cụ thể.

Nhà thầu sẽ được tư vấn chính xác để có thể đủ điều kiện về năng lực cũng như được nhà thầu thuê trong việc tư vấn và theo dõi. Điều kiện phía bên nhà thầu sẽ có quyền tiến hành công tác theo dõi, giám sát. Chủ đầu tư sẽ kiểm tra, rà soát những việc tiến hành công tác giám sát thi công phía bên nhà thầu qua việc cử một đại diện tham gia công tác kiểm tra. Họ sẽ tiến hành tổ chức việc nghiệm thu kết quả công trình xây dựng. Đối với những giai đoạn chuyển bước ngoặt mới thi công xây dựng cực kỳ quan trọng. Cùng với đó là điều kiện thỏa thuận trong việc hồ sơ trước kèm nhà thầu trong kế hoạch giám sát công trình, nghiệm thu công trình.

1.2.2. Công trình được xây dựng bằng vốn ngân sách của nhà nước

Tiến hành tổ chức giám sát thi công của những công trình cần phải thực hiện một cách độc lập đối với những nhà thầu khác khi tiến hành thi công xây dựng. Ngoài ra thì bên nhà thầu chế tạo, sản xuất cũng như cung ứng vật liệu bên xây dựng. Kèm theo đó thì những sản phẩm, cấu linh kiện lắp đặt cùng thiết bị sử dụng trong quy trình thực hiện thi công.

Thực hiện rà soát thi công xây dựng công trình và không được tham gia công tác kiểm định về chất lượng xây dựng công trình mà do bản thân mình theo dõi, giám sát. Nhà thầu bên sản xuất, chế tạo, cấu kiện, cung ứng vật liệu, thiết bị dùng cho việc công trình không thể tham gia trong công tác kiểm định về chất lượng của mặt hàng, sản phẩm có liên quan tới vật liệu, việc lắp đặt thiết bị dùng bởi bản thân mình cung cấp cho công trình xây dựng.

Xem thêm: Những quy định liên quan đến tạm ứng hợp đồng xây dựng

2. Quy trình trong kế hoạch giám sát công trình

- Trong kế hoạch giám sát công trình thi công xây dựng thì người giám sát có quy trình:

- Tiến hành tất cả quy trình giám sát chất lượng công trình.

- Theo dõi, quan sát về tiến độ công trình thi công có tiến hành đúng theo dự tính hay chưa.

- Tư vấn về tài chính, thiết kế cho bên phía chủ đầu tư. Tránh về trường hợp những nhà thầu rút ruột công trình thi công xây dựng.

- Giám sát, theo dõi cũng như quản lý hết sức an toàn lao động tại công trình xây dựng và quản lý môi trường tại phía công trình.

Việc kiểm tra về điều kiện bắt đầu công trình là bước đầu tiên và quan trọng nhất được thực hiện bởi người tư vấn giám sát, người cần phải đánh giá thông tin từ hồ sơ giám sát thi công của bên xây dựng công trình. Họ cần phải tiến hành bảo đảm về việc kiểm tra dự toán theo đúng quy định về phía kỹ thuật thì mới có một cái nhìn hết sức tổng quan về công trình.

Họ sẽ tiến hành kiểm tra về mặt bằng xây dựng, giấy phép xây dựng công trình đã được xác nhận hay là chưa. Vốn đã được bố trí có đúng theo kế hoạch xây dựng không kèm theo đó là một số vấn đề an toàn lao động công trình có còn thích hợp với yêu cầu hay là không. Điều này sẽ hỗ trợ ta có thể sửa chữa, tìm kiếm biện pháp xử lý kịp thời tránh trường hợp phát sinh thêm chi phí không đáng có.

Trước thời điểm mà công trình xây dựng được tiến hành khởi công thì phía người tư vấn giám sát có nghĩa vụ tiến hành rà soát kiểm tra nguyên vật liệu có chính xác so với yêu cầu hay không thông qua phần mềm quản lý công trình miễn phí.  Nếu phát hiện bất kỳ khiếm khuyết hoặc sai phạm nào, nghi ngờ nào, chúng tôi sẽ hoàn toàn thay thế vật liệu để đảm bảo an toàn lao động và chất lượng công trình tối đa.

Phía bên giám sát viên cần tiến hành lập lên một kế hoạch quan sát, theo dõi kiểm tra cụ thể để bảo đảm chất lượng cho quá trình giám sát thi công. Yếu tố này dựa vào những yêu cầu phía bên hồ sơ thiết kế, quy định kỹ thuật cũng như tiến độ thi công cần được tiến hành.

Tiếp theo thì họ cũng phải thực hiện rà soát lại toàn bộ những hồ sơ thiết kế đã thi công và quy định kỹ thuật đối với mỗi hạng mục công trình để bảo đảm tiến độ cũng như về chất lượng công trình. Trong trường hợp này thì phía bên kỹ sư giám sát sẽ tiến hành quan sát mỗi hạng mục cụ thể. Họ phải quan sát cũng như xem xét kỹ lưỡng đối với mỗi mục thi công hay số liệu thực tế phía bên hồ sơ để kịp thời phát hiện ra sai sót để xử lý kịp thời.Giám sát viên cần phải quan sát sát sao và nắm rõ  chắc chắn về giá thành của vật liệu để có thể tính toán, phát hiện ra và báo cáo rõ mức độ chênh lệch giá giữa thời gian dự đoán và thời gian tiến hành thi công, giúp cho nhà đầu tư có thể cân đối dự toán chi phí và xử lý tôt công trình xây dựng.

Liên tục làm báo cáo theo định kỳ của hàng tuần, hàng tháng, tránh các sai sót, hạn chế trong quy trình thi công xây dựng. Bản báo cáo đó hỗ trợ việc đề xuất ra giải pháp, biện pháp giải quyết để kịp thời xử lý cho các điểm, yếu tố cần điều chỉnh. Cuối cùng thì người giám sát sẽ tiến hành nghiệm thu công trình, phải đảm bảo chính xác không có sai sót trước thời điểm hoàn công.

Trên đây là một số thông tin về kế hoạch giám sát công trình cùng những đặc điểm có liên quan. Chúng tôi xin chúc quý độc giả một sức khỏe dồi dào và đừng quên ghé thăm timviec365.vn để đón đọc thêm nhiều bài viết hữu ích hơn nữa nhé.