Phí trước bạ là gì? Quy định, cách tính phí trước bạ chi tiết

1. Khái niệm phí trước bạ là gì?

Phí trước bạ cũng được gọi là thuế trước bạ, để hiểu rõ về phí trước bạ, chúng ta cần hiểu rõ từng mục đích của nó là gì?

- Lệ phí: lệ phí chính là khoản tiền mà đã được ấn định, được các tổ chức hay cá nhân đóng cho cơ quan Nhà nước theo quy định khi sử dụng dịch vụ công.

- Trước bạ: có nghĩa là việc người dân đăng ký về quyền sở hữu đối với các loại tài sản theo các quy định của pháp luật.

Từ phân tích từng ý nhỏ trên đây mà chúng ta có thể định nghĩa lệ phí trước bạ như sau:

“Phí trước bạ chính là khoản tiền phí mà người sở hữu tài sản cần phải kê khai với các cơ quan thuế và nộp tiền phí cho cơ quan đó trước khi sử dụng tài sản”.

Đóng lệ phí trước bạ cũng chính là khâu đăng ký quyền sở hữu tài sản cố định.

Như thế, thông tin trên đây đã giúp cho các bạn hiểu rõ hơn về phí trước bạ là gì rồi. Để có thể hiểu rõ hơn về các thông tin khác có liên quan tới phí trước bạ là thì chúng ta hãy đi vào các phần tiếp theo.

Bạn đọc có thể quan tâm xem thêm: Thông tin hữu ích về việc làm quản lý đất đai định hướng nghề nghiệp, những vị trí hấp dẫn trong nghề này

2. Đối tượng phải đóng phí trước bạ

Căn cứ vào Điều 2 của Nghị định số 140/2024/NĐ-CP đã ban hành và căn cứ vào Điều 2 của Thông tư số 301/2024/TT-BTC có đưa ra quy định rất rõ ràng về các đối tượng phải đóng phí trước bạ:

- Đối tượng nhà đất: gồm các loại nhà ở, văn phòng làm việc và nhà để dùng cho nhiều mục đích khác nhau, đất nông nghiệp và phi nông nghiệp thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, các cá nhân cụ thể...

- Súng: các loại súng được dùng để săn bắn, luyện tập, thi đấu.

- Tàu thủy, ca nô, tàu đẩy...

- Thuyền: đối với loại có giá trị cần phải đăng ký quyền sở hữu.

- Tàu bay, xe mô tô (2. 3 bánh), xe gắn máy,...

- Xe ô tô.

- ...

Trên đây là thông tin của các đối tượng cần phải đóng phí trước bạ mà các bạn cần phải nắm rõ để thực hiện đúng quy định của pháp luật về việc đóng thuế.

3. Đối tượng được miễn thuế trước bạ

Không phải tất cả các đối tượng đều phải đóng phí trước bạ, sẽ có những đối tượng không thuộc diện phải đóng phí trước bạ mà các bạn cần nắm được như sau:

- Đất, nhà của công dân được xác nhận là hộ nghèo, dân tộc thiểu số thuộc các vùng khó khăn.

- Các phương tiện nội thủy, tàu đánh cá không có động cơ và trọng tải của tàu thuyền không vượt quá 15 tấn hoặc là các phương tiện nội thủy có sức chở không quá 12 người.

- Các nhà, đất được đăng ký ngoài công lập được sử dụng cho các mục đích của xã hội, chăm sóc và bảo vệ trẻ em (Căn cứ Nghị định 53/2024/NĐ-CP).

- Các loại nhà đấy được sử dụng để dùng vào việc xã hội hóa đối với tất cả các hoạt động giáo dục, y tế, dạy nghề, môi trường, thể thao...

4. Khi nào cần phải đóng phí trước bạ?

Rất nhiều người thắc mắc về thời gian đóng phí trước bạ bởi vì họ không nắm rõ cụ thể thời điểm nào cần phải đóng phí trước bạ. Những thông tin ngay sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về thời điểm cần phải đóng phí trước bạ theo quy định:

Căn cứ vào Điều số 3 của Nghị định số 140/2024/NĐ-CP đối với lệ phí trước bạ, theo đó các tổ chức và cá nhân mà có tài sản nằm trong diện thuộc đối tượng phải nộp thuế trước bạ thì cần phải thực hiện nộp thuế phí trước bạ khi:

- Cá nhân đó đăng ký quyền sở hữu tài sản.

- Khi cá nhân đăng ký quyền sử dụng tài sản đối với cơ quan Nhà nước (Ngoại trừ những trường hợp được miễn phí trước bạ).

Xem ngay: Việc làm Ô tô - xe máy

5. Cách tính thuế trước bạ ô tô

Hiện nay, nhu cầu sử dụng ô tô đã rất phổ biến, việc tìm hiểu các thông tin liên quan tới ô tô là điều cần thiết mà các bạn cần nắm được để đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Trong đó việc hiểu cách tính thuế trước bạ ô tô sẽ hỗ trợ các bạn trong việc tính thuế trước bạ một cách nhanh chóng và chính xác.

Căn cứ Điều số 5 của Nghị định số 140 được ban hành vào năm 2024, để tính phí trước bạ của ô tô thì chúng ta cần tính theo công thức sau:

Phí trước bạ sẽ tính bằng giá lệ phí trước bạ (nhân với) mức thu lệ phí được tính theo tỷ lệ (%).

Trong đó giá của lệ phí trước bạ được Nhà nước quy định rất rõ ràng và cụ thể đối với từng loại xe ô tô. Mức thu lệ phí trước bạ được tính theo tỷ lệ phần trăm sẽ có sự khác nhau đối với từng loại xe ô tô.

- Với ô tô có 9 chỗ ngồi thì phí trước bạ đầu tiên sẽ được tính là 12% trên địa bàn thành phố Hà Nội, được tính là 15% trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và được tính 10% đối với các tỉnh thành khác.

Trên đây là thông tin giải đáp phí trước bạ là gì mang tới nhiều thông tin hấp dẫn dành cho các bạn. Phí trước bạ là khoản phí bắt buộc phải đóng, cho nên các bạn khi đăng ký quyền sử dụng tài sản cố định cần phải đảm bảo tuân thủ đúng quy định nộp thuế trước bạ đối với các đối tượng nằm trong yêu cầu nộp thuế.