Kiểm tra nội nghiệp là gì chính là một trong những vấn đề mà bất cứ ai làm việc trong lĩnh vực bất động sản, mua bán nhà đất cũng cần phải nắm rõ để đảm bảo mọi vấn đề có liên quan có thể được giải quyết thuận lợi và nhanh chóng.
Bài viết này sẽ trình bày chi tiết giải thích vấn đề kiểm tra nội nghiệp là gì? Những ai quan tâm tới lĩnh vực bất động sản hãy nhanh chóng tìm hiểu về thông tin kiểm tra nội nghiệp để phục vụ tốt nhất cho công việc của mình.
1. Khái quát về kiểm tra nội nghiệp là gì?
Khái niệm kiểm tra nội nghiệp có liên quan tới nhiều yếu tố xoay quanh nội nghiệp, để hiểu rõ hơn về kiểm tra nội nghiệp là gì thì chúng ta cần hiểu những khái niệm có liên quan.
Khái quát về kiểm tra nội nghiệp là gì?
Đầu tiên bạn cần hiểu khái niệm “Nội nghiệp” là gì, “Bản đồ nội nghiệp là gì”? Chúng ta có thể hiểu bản đồ nội nghiệp chính là một bản vẽ về thông tin nhà đất mà bản vẽ đó được tiến hành kiểm tra về nội nghiệp, thể hiện một cách rõ rệt về hiện trạng của nhà đất đó, đường hoặc là đất hạ tầng mà được Phòng Tài nguyên & Môi trường tại các Quận/Huyện cấp.
Bản đồ nội nghiệp được quan tâm rất nhiều, mang tính ổn định cao và có công tác quản lý tốt về mặt đất đai. Bên cạnh đó thì bản đồ nội nghiệp cũng sẽ giúp cho chúng ta dễ dàng hình dung được về các thông tin như diện tích, giúp tiết kiệm nhiều thời gian mà vẫn đảm bảo được tính chính xác của từng mảnh đất.
Tiếp theo đây thì chúng ta sẽ đi đến định nghĩa đối với “kiểm tra nội nghiệp là gì”? - Kiểm tra nội nghiệp chính là quá trình mà các cơ quan của Nhà nước tiến hành thực hiện kiểm tra đối với các bản vẽ của nhà đất.
Bộ Tài nguyên & Môi trường ban hành bản đồ nội nghiệp để áp dụng trong suốt quá trình sử dụng đất. Theo đó, người dân cũng như là các chủ đầu tư sẽ cần phải nắm rõ những quy định về việc kiểm tra nội nghiệp:
Quy định chi tiết đối với kiểm tra nội nghiệp
- Những cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện việc điều tra, kiểm tra, kiểm định đối với chất lượng đất đai được áp dụng trong từng khu vực, tiếp sau đó thì thực hiện việc phân hạng đối với từng loại nhóm đất.
Khi đó, trong bản đồ sẽ thể hiện được một cách cụ thể về kết quả của cuộc điều tra, các con số cụ thể sẽ được đưa ra để các cơ quan/đơn vị thực hiện việc quản lý đất đai nhằm góp phần giúp cho họ có thể nắm chi tiết tình trạng sử dụng đất, phục vụ cho công tác quản lý đất đai.
- Đối với đất thuộc địa bàn cấp huyện thì cần phải lưu ý về diện tích đất đai, cần phải đảm bảo về diện tích đất lớn hơn hoặc là bằng con số từ 3000 cho tới 12000 ha diện tích đất. Diện tích đất này còn phụ thuộc vào việc chia tỉ lệ bản đồ.
- Đối với đất thuộc sự quản lý cấp tỉnh thì nếu như diện tích của đất mà < 100000 ha thì sẽ được chia tỉ lệ của bản đồ là 1/25.000.
Ở những phần trên thì chúng ta đã tìm hiểu về khái niệm của kiểm tra nội nghiệp cũng như là các khái niệm có liên quan, quy định đối với bản đồ nội nghiệp… Ở phần tiếp theo này thì chúng ta sẽ cần tìm hiểu về các bước kiểm tra nội nghiệp chi tiết:
- Bước 1: Bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ kiểm tra nội nghiệp
Trong hồ sơ kiểm tra nội nghiệp thì gồm có các yếu tố như sau:
+ Đơn xin trích đo về địa chính, bản trích lục đối với bản đồ, trích hồ sơ địa chính.
+ Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở hoặc là quyền sở hữu đối với các tài sản có giá trị gắn liền với đất đai.
+ Căn cước của công dân được cấp, sổ hộ khẩu gia đình của công dân.
+ 4 bản vẽ về sơ đồ của nhà đất.
+ File tài liệu đối với bản vẽ.
+ Bản hợp đồng về việc đo diện tích đất.
+ Bản báo cáo đối với công tác đo đạc.
+ …
Các bước tiến hành kiểm tra nội nghiệp là gì?
- Bước 2: Thực hiện bước nộp hồ sơ kiểm tra nội nghiệp
Bạn cần nộp hồ sơ về Phòng Tài nguyên & Môi trường thuộc cấp Quận/Huyện, nơi mà bạn thực hiện kiểm tra nội nghiệp.
- Bước 3: Thực hiện việc giải quyết đối với hồ sơ
Nếu như cơ quan chức năng đã phê duyệt hồ sơ của bạn hợp lệ thì bạn sẽ được hẹn ngày cụ thể để nhận kết quả. Khoảng thời gian chờ đợi này kéo dài từ 5 tới 6 ngày.
Nếu như hồ sơ của bạn không đầy đủ, chưa hợp lệ thì bạn cần phải chuẩn bị lại hồ sơ đầy đủ theo sự hướng dẫn của cán bộ tiếp nhận hồ sơ của bạn.
- Bước 4: Nhận về kết quả kiểm tra
Khi nhận kết quả kiểm tra thì bạn cần lên trụ sở của Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi bạn đã nộp hồ sơ để nhận bản đồ đã được tiến hành kiểm tra.
Lưu ý rằng, nếu như bản vẽ của bạn không chính xác về các số liệu đo đạc thì bạn sẽ cần phải thực hiện lại các bước kiểm tra.
4. Nên hay không khi mua đất chưa được kiểm tra nội nghiệp?
Nên hay không khi mua đất chưa được kiểm tra nội nghiệp?
Đất chưa được kiểm tra nội nghiệp sẽ có một số vấn đề chưa được xác thực. Có rất nhiều người thắc mắc về vấn đề có nên mua nhà đất khi nhà đất đó chưa được duyệt nội nghiệp hay không?
4.1. Một số lưu ý đối với vấn đề kiểm tra nội nghiệp là gì?
Chúng ta thường gặp phải nhiều khó khăn khi mua nhà đất mà chưa được kiểm tra nội nghiệp. Khi đó, các bạn cần thực hiện việc kiểm tra lại một số vấn đề có liên quan tới mảnh đất đó.
Những vấn đề cần phải kiểm tra như sau: Nhóm đất, ranh giới của mảnh đất,..
Đối với mỗi vấn đề chưa được kiểm tra nội nghiệp thì các bạn cần xác định rõ những yếu tố có liên quan, mỗi yếu tố đó sẽ có những đặc điểm, tính chất riêng để có thể tiến hành xác minh kiểm tra nội nghiệp.
Trong luật đối với đất đai của nước ta hiện nay được thắt chặt nhiều, giúp cho các công tác quản lý đối với đất đai có thể mang đến những hiệu quả lớn trong việc khai thác sử dụng đất.
Lời khuyên dành cho người dân đó là nên dùng đất chính chủ từ các nhà môi giới chuyên nghiệp, uy tín chứ không phải từ các cò đất, không dùng đất trái pháp luật mà thị trường bất động sản hiện nay vẫn nhan nhản.
Bạn nên sử dụng đất chính chủ
Như thế, kiểm tra nội nghiệp là gì? bản đồ nội nghiệp cùng với những quy định của bản đồ nội nghiệp, các bước kiểm tra nội nghiệp là gì?... là những yếu tố quan trọng giúp các bạn có thể căn cứ để sử dụng đất một cách hiệu quả.
Kiểm tra hành chính là gì?
Ngoài những thông tin về kiểm tra nội nghiệp là gì thì chúng ta còn được chia sẻ rất nhiều thông tin khác trên trang timviec365.vn. Trong đó có thông tin kiểm tra hành chính là gì mang đến rất nhiều điều bổ ích dành cho bạn.
