Listing là gì? Những thông tin mà bạn cần biết về listing

1. Listing là gì?

Như bạn đã biết thì tiếng Anh hiện nay đang là một ngôn ngữ thông dụng và đang dần trở thành ngôn ngữ chung của rất nhiều quốc gia. Chính vì sự thông dụng của nó mà có rất nhiều từ được gọi với cái tên tiếng Anh. Mà trong tiếng anh nếu như một từ của nó có thể hiểu sang nhiều nghĩa khác nhau, chỉ cần sử dụng trong các bối cảnh khác nhau là nó đã khác nhau rồi.

Listing khi được dịch sang tiếng Việt thì nó có nghĩa là:

- Hiểu theo nghĩa danh từ: Sự lập danh sách, sự ghi vào danh sách, danh sách.

- Hiểu theo nghĩa của từ chuyên ngành: Bất động sản (niêm yết, ví dụ: Listing property: niêm yết bất động sản), Toán tin (lập bản kê, lập danh sách), xây dựng (gỗ giác, sự cưa mép), kỹ thuật chung (bản in, bản kê, danh sách), kinh tế (việc ghi mục lục, việc ghi vào giá biểu).

Đó chính là những nghĩa được hiểu theo nhiều khía cạnh khác nhau, vậy trong bài này chúng ta sẽ tìm hiểu một nghĩa có liên quan đến khía cạnh của bất động sản. Có thể nói đó chính là khía cạnh đang được rất nhiều người quan tâm đến hiện nay.

Việc làm kinh doanh bất động sản tại Hồ Chí Minh

2. Listing trong môi giới bất động sản

Được biết đến như là một ngành nghề hot nhất trên thị trường, đem lại nhiều lợi nhuận lớn cho người làm, thì ngành môi giới bất động sản nói riêng và ngành bất động sản nói chung đang là một ngành nghề công việc được rất nhiều người tham gia vào. Trong môi giới bất động sản có rất nhiều thuật ngữ chuyên ngành được sử dụng đến, ví dụ như: Primary Market (thị trường sơ cấp), Secondary Market (thị trường thứ cấp), Saleable Area (diện tích căn hộ),...trong đó thì có thể nói không thể thiếu đến thuật ngữ Listing.

Listing được coi như là một nghệ thuật của môi giới bất động sản, nó giống như một đòn bẩy giúp sức cho những người làm kinh doanh môi giới bất động sản có thể đạt được những ý đồ của mình trong công việc. Hay nói theo một cách dễ hiểu hơn thì Listing chính là một công cụ giúp cho công việc của họ thành công nhanh hơn. Tham gia các khóa học môi giới bđs ở đâu tốt là biện pháp hiệu quả nâng cao kỹ năng, năng lực bán hàng.

Listing được sử dụng nhiều trong môi giới bất động sản, nó chính là một từ ngữ chuyên ngành được rất nhiều nước sử dụng đến như là một thuật ngữ thông dụng, để mô tả một giai đoạn trong quy trình môi giới bất động sản.

2.1. Listing - quy trình môi giới bất động sản

Có thể nói đối với một nhân viên bất động sản thì sẽ không thể thiếu hoặc không thể không biết đến quy trình môi giới bất động sản này, vì nó giúp ích khá nhiều trong công việc của bạn và thể hiện với khách hàng rằng bạn chính là một người làm việc chuyên nghiệp khi đã nắm bắt rõ quy trình môi giới bất động sản đó. Quy trình môi giới sản phẩm của bất động sản như sau:

- Đầu tiên chuyên viên môi giới sẽ tìm kiếm những sản phẩm tiềm năng nhất trên thị trường, những sản phẩm mà người dùng có nhu cầu tìm kiếm và sử dụng cao nhất. Sau đó liên hệ và tiếp cận đến những người bán nhà cho thuê đó. Sau đó người nhân viên môi giới bất động sản phải tư vấn cho người bán nhà hoặc cho thuê nhà.

- Tiếp đến là phải thương lượng, hợp tác và tìm giải pháp bán hàng cho thuê nhà nhanh nhất. Trong giai đoạn này nhân viên môi giới sẽ phải sử dụng đến công cụ Listing để đưa sản phẩm của bạn lên thị trường.

- Tìm kiếm khách hàng thông qua người mua hàng qua danh sách, sau đó bạn phải tự phân loại khách hàng, xem có những khách hàng nào là tiềm năng, khách hàng nào là không tiềm năng, rồi mới lên chiến lược bán nhà, tiếp cận khách hàng người mua. Sau đó bạn cần phải tiếp cận đến khách hàng cho người mua và tư vấn thương lượng. Sau đó sẽ kết thúc giao dịch.

Đó chính là quy trình khi bạn sử dụng Listing trong những giai đoạn quy trình môi giới bất động sản. Với mỗi một nhân viên môi giới bất động sản thì bạn cần phải biết đến quy trình này và nó sẽ thực hiện quy trình này trong công việc của mình. Bên cạnh việc thực hiện đúng quy trình để đảm bảo quy trình thực hiện của mình thì bạn cũng cần phải có những kiến thức chuyên môn để thực hiện công việc của mình tốt hơn.

Việc làm nhân viên kinh doanh bất động sản

2.2. Listing – đòn bẩy hiệu quả trong môi giới bất động sản

Listing chính là một đòn bẩy quan trọng nhất trong quy trình môi giới bất động sản bán nhà của người nhân viên môi giới. Nó chính là công nghệ đưa sản phẩm ra thị trường tiềm năng, đến với người dùng một cách nhanh chóng và ăn sâu vào tâm chí của người dùng. Người dùng sẽ xem đó chính là sản phẩm hữu hiệu với họ và nhu cầu sử dụng của họ sẽ rất cao. Mà các công cụ được nhiều người sử dụng nhất chính là các phương pháp marketing truyền thông và những công cụ hiệu quả nhất về quảng cáo sản phẩm. Đó chính là những công cụ bán hàng mà hầu hết có người bán hàng nào cũng cần phải sử dụng.

Như vậy có thể nói Listing chính là một đòn bẩy quan trọng giúp cho bạn thành công hơn trong công việc của mình. Đặc biệt đây chính là một công việc tiềm năng và đem lại nhiều cơ hội thăng tiến cho bạn. Không những thế nó còn được xếp vào top công việc đem lại thu nhập cao nhất cho người làm. Theo bạn như vậy thì có phải là Listing quan trọng không? Nếu như nói Listing chính là một nghệ thuật thì người thực hiện nó phải là một nghệ sĩ chuyên nghiệp thì theo bạn người nghệ sĩ này cần phải có những yếu tố gì để có thể thành công trong công việc.

3. Nghệ thuật Listing, người thực hiện cần phải đáp ứng yêu cầu gì?

Để chứng tỏ được mình chính là một nhân viên môi giới chuyên nghiệp thì bạn cần phải làm gì để nó được thực hiện một cách hiệu quả nhất với đòn bẩy trong công việc.

3.1. Am hiểu thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản chính là “sân chơi” của những người nghệ sĩ này, và họ sẽ thể hiện tài năng của mình trên chính thị trường bất động sản đó. Việc am hiểu thị trường bất động sản cũng là giúp ích cho công việc của bạn được thuận lợi hơn rất nhiều. Bên cạnh đó thì thị trường bất động sản chính là một trong những ngành nghề có rất nhiều biết động. Nếu như không am hiểu, không có những hiểu biết nhất định thì chắc chắn sẽ không thể thành công được. Hiểu được thị trường bất động sản thì đó cũng chính là hiểu được tâm lý của khách hàng.

Để am hiểu được thị trường bất động sản không phải đơn giản, vì bạn phải tự mình nghiên cứu cũng như tìm hiểu qua các tài liệu, khảo sát thị trường thì mới hiểu rõ hết được. Có thể nói công đoạn này sẽ rất khó khăn với chính bạn đó.

3.2. Có kiến thức chuyên môn và kiến thức đa dạng

Với một nhân viên môi giới bất động sản, nếu như không có kiến thức chuyên môn thì sẽ không thể thực hiện được công việc này. Bên cạnh kiến thức chuyên môn thì bạn cũng cần phải có những kiến thức ngành khác để đảm bảo công việc của bạn tốt hơn. Kiến thức chuyên môn không những bạn cần phải học thông qua các trường lớp khác nhau, mà còn phải học thông qua những cuộc sống và công việc hàng ngày của mình. Thông qua đó để tiếp thu thêm những kiến thức và kinh nghiệm khác nhau. Đặc biệt với những bạn mới bước chân vào nghề thì đó chính là một công việc đầy khó khăn và thử thách đó. Thế nhưng nếu như bạn vượt qua được những khó khăn đó thì chắc chắn thành công sẽ đến với bạn.

Việc làm tư vấn bất động sản

3.3. Am hiểu về thổ cư

Nếu như tính chất và đặc thù công việc của người đầu bếp là món ăn, và họ cần phải hiểu được những món ăn đó như thế nào từ việc chọn lựa nguyên liệu. Thế nhưng đối với công việc này thì tính chất công việc của nó chính là bất động sản tức là đất. Vì thế mà bạn cần phải am hiểu thổ cư, mảnh đất mà bạn có ý định môi giới cho khách hàng của mình. Không phải đa số mọi người sẽ tin vào những điều tâm linh, thế nhưng đặc biệt với những người kinh doanh thì họ lại vô cùng quan trọng điều này. Xem mảnh đất đó có phù hợp với họ hay không? Nếu như mua thì sẽ thuận lợi cho công việc hay cản trở công việc của bạn, không chỉ thế mà còn hướng nhà, hướng gió,...những kiến thức này đương nhiên bạn sẽ không được học tại bất kỳ một trường lớp nào cả mà chính bản thân bạn phải tự học.

3.4. Giao tiếp nhanh nhạy và thông minh

Có thể nói yếu tố giao tiếp góp mặt tạo nên thành công vào tất cả các công việc, ngành nghề, thậm chí là trong cuộc sống của bạn nó cũng giúp bạn rất nhiều. Vì thế mà đối với công việc của nhân viên môi giới này nó cũng không nằm ngoại lệ, vì nó cũng sẽ góp phần quan trọng vào thành công của bạn. Đặc biệt hơn, khi bạn có kỹ năng giao tiếp thông minh, biết lúc nào nên mềm mỏng với khách hàng, biết lúc nào nên cứng rắn và thuyết phục thì bạn sẽ thuyết phục được hoàn toàn vị khách khó tính đó của mình.

Khi bạn thân thiện với vị khách của mình thì nó sẽ giúp cho bạn tạo được những thiện cảm đầu tiên. Chẳng ai muốn bỏ tiền ra để mua gì đó mà lại nhận được một thái độ không mấy thân thiên của nhân viên cả. Chính vì thế mà việc giao tiếp tốt sẽ giúp cho bạn có được những thiện cảm và ấn tượng đầu tiên. Bạn biết không, muốn hiểu được tâm lý của khách hàng thì cần phải nói chuyện với họ và từ đó biết khai thác thông tin cần thiết và hiểu được mong muốn của khách hàng.

Bên cạnh đó việc thuyết phục khách hàng mua hàng rất khó, vì bất động sản không phải một sản phẩm có giá trị thấp tính bằng vài trăm nghìn, mà nó có giá trị cao được tính bằng tiền triệu hay cũng có thể là tiền tỷ. Vì thế mà để thuyết phục được vị khách của mình là rất khó khăn.

3.5. Nắm bắt được công nghệ

Trong thời buổi công nghệ hiện đại như hiện nay thì bạn không thể không nắm bắt được công nghệ đúng không nào? Nếu như bạn là một người mù công nghệ thì sẽ khiến cho khách hàng của bạn chán nản và bỏ đi ngay thôi. Bên cạnh đó việc bạn nắm bắt được công nghệ cũng một phần nào đó giúp cho bạn tìm kiếm được thông tin khách hàng tốt hơn bao giờ hết.

Đó chính là một trong những kỹ năng mà người nhân viên môi giới cần phải biết để thực hiện đòn bẩy Listing của mình được tốt hơn và thuyết phục được khách hàng nhanh hơn. Hy vọng với những thông tin trên đây thì bạn đã hiểu Listing là gì? Và đã biết nó giúp ích gì trong công việc của bạn rồi đúng không nào? Để trở thành một nhân viên môi giới giỏi thì điều quan trọng mà bạn cần phải làm chính là áp dụng tốt Listing vào công việc.

Việc làm